Budowa domu wymaga podejmowania wielu decyzji. Jedna z nich dotyczy sposobu wykonania fundamentu. Kiedy dobrym wyborem będzie płyta fundamentowa? Czym różni się ona od ławy fundamentowej? Sprawdź, z czym wiąże się wybór tego rozwiązania.
Co to jest płyta fundamentowa?
Płyta fundamentowa to rodzaj fundamentu powszechnie wykorzystywanego w budownictwie prefabrykowanym. Ale na pytanie, co to jest płyta fundamentowa, można odpowiedzieć również inaczej: to niezbędny element konstrukcyjny odpowiadający za przenoszenie na grunt sił oddziałujących na budynek. Źródła tych sił są różne – może to być choćby murowana ściana czy czynniki atmosferyczne (np. opady śniegu).
Jak wygląda płyta fundamentowa?
Rozpatrując etapy budowy domu, łatwo zauważyć, że wykonanie płyty fundamentowej jest jedną z pierwszych czynności na placu budowy. Jak wygląda gotowa płyta fundamentowa? Jak wskazuje nazwa, to tafla w kształcie kwadratu lub prostokąta, która składa się z kilku warstw materiałów, w tym zbrojenia. Płyta fundamentowa wykonana z myślą o domu jednorodzinnym najczęściej ma ok. 30 cm grubości.
Płyta fundamentowa – wykonanie
Wykonanie płyty fundamentowej jest poprzedzone przygotowaniem projektu. W projekcie należy uwzględnić m.in. ukształtowanie terenu oraz rodzaj gruntu. To z kolei wiąże się z koniecznością przeprowadzenia rozpoznania geologicznego. Na podstawie wyników badań możliwe jest zaprojektowanie płyty fundamentowej, która będzie zapobiegać osiadaniu budynku. Wówczas też można przejść do etapu wykonania płyty fundamentowej.
Jak wykonać płytę fundamentową? Płyta fundamentowa w zależności od wybranej technologii może zostać wykonana na różne sposoby. W przypadku wyboru rozwiązania systemowego płyta fundamentowa krok po kroku może powstać następująco:
- Przygotowanie obszaru, na którym zostanie wykonana płyta fundamentowa. Na dnie wykopu wykonuje się drenaż i studzienki rewizyjne. Kolejnym krokiem jest wysypanie materiału zasypowego, np. tłucznia, który powinien zostać zagęszczony mechanicznie.
- Wyłożenie styropianowych elementów brzegowych. Zapewniają one izolację termiczną i pełnią funkcję szalunku. Elementy należy wyrównać do obrysu powstającego obiektu oraz trwale połączyć i uszczelnić łączenia.
- Wyznaczenie przepustów i ułożenie instalacji. Rozmieszczenie instalacji powinno być zgodne z projektem.
- Rozłożenie izolacji i montaż siatek zbrojeniowych. Do izolacji wykorzystuje się płyty styropianowe, w których wykonuje się przepusty pod instalacje. Na tym etapie możliwy jest też montaż ogrzewania podłogowego.
- Wylanie betonu i przeprowadzenie prac wykończeniowych. Gdy dojdzie do wstępnego związania betonu, należy wygładzić jego powierzchnię przez zacieranie. Ile powinna schnąć płyta fundamentowa? To zależy m.in. od jej grubości i warunków atmosferycznych.
Płyta fundamentowa – zalety
Nie zawsze inwestorzy mają dowolność co do różnych rozwiązań w zakresie fundamentów. Gdy jednak jest taka możliwość, to wybór płyty fundamentowej może się opłacać. Dlaczego? W ten sposób można skrócić czas realizacji inwestycji. Ile trwa budowa domu? To zależy od wybranej technologii i sposobu wykonania fundamentów. Przykładowo wykonanie płyty fundamentowej dla domu o metrażu ok. 100 mkw. zajmuje do 5 dni. Jej pozostałe zalety to:
- Równomiernie rozłożone obciążenie. W konsekwencji podatność budynku na osiadanie jest mniejsza.
- Lepsza izolacja przeciwwilgociowa. Ma to znaczenie dla komfortu domowników i ryzyka wystąpienia syndromu chorego budynku.
- Mniej pracy na placu budowy. Zazwyczaj nie trzeba wykonywać głębokich wykopów.
Płyta fundamentowa – wady
Płyta fundamentowa nie jest rozwiązaniem idealnym – ma też pewne wady, które trzeba uwzględnić. Po pierwsze, niemożliwe jest wykonanie betonu metodą gospodarczą – inwestor musi zatrudnić fachowców. Po drugie, budynek na płycie fundamentowej nie będzie mógł mieć w przyszłości piwnicy. Po trzecie, wyeliminowanie błędów popełnionych na etapie wykonania płyty fundamentowej jest kosztowne – ekipa powinna mieć doświadczenie.
Płyta fundamentowa – cena
Jeżeli inwestor może wybierać między różnymi fundamentami, decydująca może być kwestia tego, ile kosztuje płyta fundamentowa. W 2024 r. ceny zaczynają się od ok. 350 zł za mkw. Jak łatwo policzyć, koszt wykonania płyty fundamentowej o powierzchni 100 mkw. będzie wynosić co najmniej 35 000 zł – przypomina Przewodniknieruchomosci.pl. Co najmniej, ponieważ pamiętać trzeba jeszcze o różnicach w cenach występujących pomiędzy firmami oferującymi taką usługę.
