Kupno nieruchomości to nie lada wyzwanie, które zobowiązuje nas kredytem na wiele lat. Jednak do równie trudnych decyzji należy sprzedaż naszego lokum. Pomijając wszelkiego rodzaju papierologię możemy popełnić szereg błędów. Dlatego przygotowaliśmy listę najważniejszych decyzji przy sprzedaży nieruchomości, dzięki której ten proces będzie przebiegał znacznie płynniej.
Strategia sprzedaży
Jest to jeden z najczęściej popełnianych błędów, a konkretniej chodzi to o brak przyjętego planu sprzedaży nieruchomości. Chcąc sprzedać nasze mieszkanie mamy 2 podstawowe cele, mianowicie zawrzeć transakcję w jak najkrótszym czasie przy jednoczesnym uzyskaniu najwyższej ceny sprzedaży. Aby osiągnąć powyższe cele należy szczegółowego konspektu działania.
Wycena nieruchomości
Podczas zakupu mieszkania zależy nam by cena była możliwie jak najniższa, a w przypadku sprzedaży jak najwyższa. Cenę oferty wyznaczają następujące czynniki:
- sytuacja na rynku mieszkaniowym,
- popyt,
- stan techniczny,
- lokalizacja.
Jeśli cena będzie zbyt wygórowana – ograniczy krąg potencjalnych klientów, a dodatkowo podobne oferty zyskają na atrakcyjności. Gdy cena będzie za niska, uda nam się szybko sfinalizować sprzedaż, ale w efekcie będziemy stratni.
Jaki jest więc złoty środek? W tej kwestii warto jest oddać się w ręce pośredników, którzy dzięki wieloletniemu doświadczeniu robią to wręcz intuicyjnie.
Biuro nieruchomości
Wybierzmy raz, a dobrze. Wiele osób zgłasza się do kilku agencji z myślą, że sprzedaż nastąpi znacznie szybciej. Niestety skutek jest… odwrotny. W zależności od wynagrodzeń pracowników cena nieruchomości może nie pokrywać się w różnych biurach, przez co nasza oferta pojawiająca się na różnych portalach w różnych cenach straci na wiarygodności.
Wystawienie mieszkania na sprzedaż nie jest dużym wyczynem, schody zaczynają się wtedy, gdy oferta cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Bez względu na to czy kupujemy mieszkanie czy sprzedajemy warto sięgnąć porady specjalistów, którzy zadbają o to by nasza inwestycja nie przyniosła nam strat.
