Co to znaczy budowa domu pod klucz?
Aby zdecydować, czy budowa domu pod klucz to rozwiązanie dla Ciebie korzystne, w pierwszej kolejności musisz wiedzieć, co kryje się pod tym sformułowaniem. Co to znaczy budowa domu pod klucz? W uproszczeniu – od dewelopera otrzymasz klucze do gotowego domu. Gotowego w tym przypadku może oznaczać zarówno bez wyposażenia (mebli i sprzętów AGD), jak i w pełni wyposażonego – to kwestia, która powinna zostać uzgodniona z wybraną firmą i wpisana do umowy. Inaczej mówiąc, stan domu pod klucz jest zawsze sprawą indywidualną.
Budowa domu pod klucz jest możliwa bez względu na liczbę pięter czy technologię. Ale uwaga, nie każda firma zajmująca się budową domów oferuje stan pod klucz. Powód jest prosty – wykończenie domu to wspólna praca fachowców o różnych specjalizacjach. Nie każda firma chce ich zatrudniać, inne z kolei nie współpracują z podwykonawcami.
Ile czasu trwa budowa domu pod klucz?
Z perspektywy wielu inwestorów kluczowe znaczenie ma czas. Ile czasu trwa budowa domu pod klucz? Przeciętnie od 14 do 20 miesięcy. Rozpiętość ta nieprzypadkowo jest duża – czynników wpływających na to, jak szybko będzie można wprowadzić się do budynku, jest kilka. Do głównych należą:
- Metraż domu. Ile trwa budowa domu? Im większy jest dom, tym więcej czasu trzeba zarezerwować na osiągnięcie poszczególnych etapów procesu budowy – zerowego, surowego otwartego, surowego zamkniętego – i wykończenie poszczególnych pomieszczeń.
- Budżet, jakim dysponuje inwestor. Jeżeli nie musi on występować o kredyt, a działka pod budowę domu została już zakupiona, prace mogą ruszyć niemal od razu. Inaczej jest w sytuacji, gdy inwestor planuje skorzystać z zewnętrznego finansowania.
- Stopień skomplikowania projektu. Zdarza się, że inwestor decyduje się na prosty projekt z katalogu (bazy projektów). Ale jest też inna opcja – projekt domu jest nietypowy, a jego realizacja wymaga dodatkowych nakładów pracy.
Budowa domu pod klucz – co warto wiedzieć?
Być może rozważasz dwie opcje, czyli zlecenie budowy domu pod klucz i samodzielne wykończenie nieruchomości. Jeżeli priorytetem jest czas, pierwszy wariant będzie korzystniejszy. Z doświadczeń fachowców wynika, że samodzielne wykańczanie wnętrz zawsze wydłuża czas potrzebny na ukończenie inwestycji – często o kilka miesięcy. Uważasz, że zaangażowanie zaufanej ekipy to dobry pomysł? Pamiętaj o umowie – musi ona być szczegółowa.
Budowa domu pod klucz wymaga sprecyzowania choćby: jakości materiałów, jakie mają zostać użyte do wykończenia poszczególnych pomieszczeń, marki i klasy sprzętów kuchennych czy kolekcji mebli. Pomóc może w tym projektant wnętrz. Skorzystanie z jego usług jest o tyle dobrym pomysłem, że może on wykonać swoje zadanie kompleksowo – przygotować projekt, pomóc w zakupie wyposażenia i przy okazji wynegocjować korzystne ceny.
Budowa domu pod klucz – cena
Ile kosztuje budowa domu pod klucz? W tym przypadku jest podobnie jak z czasem budowy – odpowiedź brzmi: to zależy. Cenę może podnieść koszt wykończenia – wystarczy, że inwestor zdecyduje się na materiały premium lub designerskie meble, które zostaną sprowadzone z odległego zakątka świata. Z drugiej strony można wskazać średni koszt budowy domu pod klucz, co może być cenną wskazówką:
- Ile kosztuje budowa domu szkieletowego pod klucz? Jeżeli przyjąć, że za 1 mkw. trzeba zapłacić do 5000 zł, to koszt budowy pod klucz domu o powierzchni 100 mkw. nie przekroczy kwoty 500 000 zł.
- Ile kosztuje budowa domu parterowego pod klucz? Koszt budowy domu pod klucz w tradycyjnej technologii, którego metraż nie przekracza 120 mkw., może się zamknąć w kwocie 600 000 zł.
Chcesz wiedzieć, ile będzie kosztować budowa Twojego domu pod klucz za 1 metr? Najlepiej będzie, jeżeli roześlesz zapytania do firm oferujących budowę pod klucz. Wówczas możesz otrzymać cennik lub indywidualną wycenę, która będzie uwzględniać Twoje oczekiwania.
Szukasz działki pod budowę domu w województwie warmińsko-mazurskim? Zapoznaj się z aktualnymi ofertami zamieszczonymi w naszej bazie – zamieszkaj w urokliwym miejscu!
