Wraz ze wzrostem cen energii elektrycznej i ogrzewania rośnie też zainteresowanie domami mającymi minimalne zapotrzebowanie na energię. Czym wyróżnia się dom zeroenergetyczny? Z jakimi kosztami musi liczyć się inwestor zainteresowany wybudowaniem obiektu spełniającego założenia domu zeroenergetycznego?
Dom zeroenergetyczny – co to jest?
Dom energooszczędny, dom pasywny i wreszcie dom zeroenergetyczny – w ostatnich latach to właśnie takie budynki mieszkalne cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów prywatnych. Mimo że tego rodzaju obiekty łączy niższe w stosunku do budownictwa tradycyjnego zapotrzebowanie na paliwa kopalne, to terminy te nie są synonimami. Co to jest dom zeroenergetyczny?
Definicja domu zeroenergetycznego może brzmieć następująco: dom zeroenergetyczny to obiekt mieszkalny wybudowany z wykorzystaniem rozwiązań uniezależniających budynek od energii dostarczanej z zewnątrz. W rezultacie w trakcie eksploatacji dom zeroenergetyczny charakteryzuje się zarówno zerowym zużyciem energii netto, jak i zerową emisję dwutlenku węgla.
Biorąc pod uwagę definicję domu zeroenergetycznego, można zastanawiać się, w jaki sposób zostają zaspokojone potrzeby mieszkańców dotyczące energii elektrycznej i ciepła. Projekt domu zeroenergetycznego zakłada:
- optymalne ustawienie budynku na działce – znaczenie ma też sama działka i stąd najlepszym rozwiązaniem jest ekodziałka;
- montaż urządzeń, które zapewnią energię i ciepło – przykładem mogą być panele fotowoltaiczne czy kolektory słoneczne;
- wdrożenie rozwiązań architektonicznych wspierających zeroenergetyczność – bryła domu powinna być zwarta, a dach tak zaprojektowany, aby umożliwiać montaż np. fotowoltaiki;
- zastosowanie materiałów budowlanych o określonych właściwościach – przykładem mogą być okna o niskim współczynniku przenikania ciepła;
- wyposażenie budynku w urządzenia energooszczędne – to również kluczowy element tworzenia domu zeroenergetycznego.
Dom zeroenergetyczny – cena
Około 230 000 zł – takie ceny domów zeroenergetycznych pojawiają się na stronach internetowych firm specjalizujących się w ich budowie. W podanej kwocie można zamówić dom zeroenergetyczny o powierzchni 48 mkw. Jeżeli spojrzeć na ceny domów budowanych tradycyjnymi metodami, to różnica w koszcie 1 mkw. jest zauważalna – domy zeroenergetyczne są dużo droższe. Dlaczego?
Powodów, dla których cena domu zeroenergetycznego jest wyższa, można wskazać kilka. Po pierwsze, budowa domu, który będzie wykazywał się zerowym zużyciem energii netto, wymaga zastosowania określonych materiałów, np. izolacyjnych. To zwiększa wymagany budżet. Po drugie, na koszt postawienia domu zeroenergetycznego wpływ mają również inne zastosowane rozwiązania – należą do nich:
- systemy wykorzystujące odnawialne źródła energii – fotowoltaika to koszt rzędu 5000 zł za 1 kW, a cena 1 kolektora może przekroczyć 2000 zł;
- pompa ciepła – jest to rozwiązanie rekomendowane w przypadku domu zeroenergetycznego, a ceny pomp ciepła zaczynają się od ok. 15 000 zł;
- system rekuperacji – koszt systemu wentylacyjnego z odzyskiem ciepła wraz z montażem nawet w przypadku niewielkiego domu może wynieść ponad 20 000 zł.
Jeżeli chodzi o dom zeroenergetyczny, cena zależy też od czynników typowych dla każdego budynku – mowa o powierzchni, lokalizacji oraz metodzie budowy domu (metoda gospodarcza, zaangażowanie ekipy budowlanej). Jednocześnie warto mieć na uwadze, że ze względu na mnogość różnych nowoczesnych rozwiązań bez wsparcia specjalistów się nie obejdzie.
Dom zeroenergetyczny – zalety i wady
Domy zeroenergetyczne – podobnie jak domy pasywne i domy plus-energetyczne – mają reputację budownictwa przyszłości. Czy warto zdecydować się na projekt domu zeroenergetycznego? Aby odpowiedzieć na to pytanie, trzeba uwzględnić zarówno zalety, jak i wady tego rozwiązania.
Dom zeroenergetyczny – zalety:
- niskie koszty utrzymania nieruchomości – co ma związek z uniezależnieniem się od dostawców m.in. energii elektrycznej;
- brak konieczności śledzenia cen paliw i uwzględniania zmian w budżecie domowym – daje to poczucie bezpieczeństwa;
- wysoki komfort życia – dom zeroenergetyczny jest dobrze zaizolowany, a to z kolei wpływa pozytywnie m.in. na akustykę;
- czyste powietrze – dzięki zastosowanym rozwiązaniom mieszkańcy oddychają czystym powietrzem, co ma ogromne znaczenie dla samopoczucia;
- brak negatywnego wpływu na środowisko – dom zeroenergetyczny nie jest źródłem emisji dwutlenku węgla i tym samym jest ekologiczny.
Dom zeroenergetyczny – wady:
- wyższy koszt początkowy – jeżeli chodzi o dom zeroenergetyczny, cena jego postawienia jest dużo wyższa niż tradycyjnego domu, co może zniechęcać część inwestorów;
- mniejszy wybór ekip budowlanych – aktualnie domy zeroenergetyczne nie są jeszcze powszechnie wybierane przez inwestorów, a to z kolei wpływa na dostępność firm specjalizujących się w budowie takich obiektów;
- konieczność holistycznego spojrzenia na budynek – dom zeroenergetyczny to nie tylko materiały budowlane, okna i drzwi, ale również sprzęty domowe, które muszą być energooszczędne.
