Czy warto korzystać z pomocy biura nieruchomości?
Podejmując decyzję o sprzedaży, wynajmie czy kupnie nieruchomości należy zadać sobie to pytanie (oraz szereg innych) i zastanowić się nad odpowiedzią. Rozważyć za i przeciw i podjąć dobrą decyzję. Czy będę mieć czas, by to wszystko zrobić, załatwić? Czas na telefony, spotkania z potencjalnymi klientami? Czas na wypełnienie dokumentów i wiedzę jak to zrobić? Jak się do tego zabrać? Od czego w ogóle zacząć? Gdzie się udać?
Ja odpowiem od razu. Osobiście uważam, że warto. Samo pytanie zawiera część odpowiedzi “pomoc”. Jeśli ktoś oferuje pomoc w jakiejś dziedzinie, w której ja niekoniecznie się orientuję, to warto z tego skorzystać. Oczywiście dziś nie zrobi tego nikt bezinteresownie, trzeba za tę pomoc zapłacić, ale uważam zdecydowanie, że warto ponieść pewne koszty i w zamian cieszyć się szybszą finalizacją transakcji i jej zgodności z przepisami prawa. I w dużej mierze mieć sprawę “z głowy”.
Jeśli podejmiesz decyzję o skorzystaniu z usług biura nieruchomości, to poszukaj dobrego biura, z dobrą opinią. Poczytaj, porozmawiaj, zorientuj się, by nie popełnić błędu. Nie powinno to być pierwsze lepsze biuro. Dużo zależy od tego w jakie miejsce trafisz. Profesjonaliści, którzy znają się na tym, co robią, poprowadzą Cię przez cały proces sprzedaży bądź kupna “za rękę” i wezmą na siebie znaczną część tego, co Ty musiałbyś zrobić sam. Na tym polega ich praca.
Dlaczego jeszcze warto?
Obrót mieszkaniami w Olsztynie to nie jest łatwa branża, w której jest wiele zawiłości, pogmatwanych zagadnień, trudnych tematów i często nieuregulowanych spraw prawnych i kredytowych. Sami możemy szybko polec. Zwracając się do biura nieruchomości możemy liczyć na pomoc i to kompleksową.
Nasze biuro nieruchomości New House jest biurem oferującym naprawdę szeroki zakres pomocy i doradztwa. Pomagamy nie tylko w dobraniu i znalezieniu najlepszych ofert, w znalezieniu odpowiedniego kupującego/wynajmującego, ale także doradzamy w kwestiach kredytowych, prawnych, podatkowych. Działamy kompleksowo dzięki trwałej współpracy z radcami prawnymi, notariuszami, adwokatami, doradcami kredytowymi, bankami. Jest to nieoceniony aspekt w każdym przypadku, a szczególnie wtedy, gdy sytuacja jest skomplikowana.
Ponadto wszystkim transakcjom towarzyszą liczne dokumenty i formalności… Często nas to przerasta. Współpracując z biurem nieruchomości mamy zapewnioną pomoc w ich zebraniu i wypełnieniu. I dodatkowo mamy pewność, że jest to uczynione “jak należy”.
Przygotowanie oferty, wycena i ekspozycja
Kolejnym “plusem” skorzystania z biura nieruchomości przy choćby sprzedaży mieszkania, jest odpowiednie przygotowanie oferty, jej wycena i wyeksponowanie. Doskonale wiemy, że obraz działa szybciej niż tekst. Najczęściej oglądam coś najpierw, a dopiero jak mnie zainteresuje, to czytam o tym. Myślę, że większość z nas działa podobnie. W związku z tym, w przygotowaniu oferty, bardzo ważną rolę odgrywają zdjęcia. Te przygotowywane przez biura nieruchomości są zdecydowanie lepszej jakości, agenci wiedzą, co i jak pokazać, by zwrócić uwagę oglądających. Ponadto biura często współpracują z profesjonalnymi fotografami, którzy oprócz wyróżniających się zdjęć mogą przygotować także opcję wirtualnego spaceru po nieruchomości, co zwiększa atrakcyjność oferty.
Przygotowanie nieruchomości pod prezentację kupującemu/wynajmującemu możemy sobie ułatwić zlecając to zadanie homestagerce. Drobiazgami, drobnymi zabiegami i niewielkimi zmianami może zdziałać wiele i podnieść wartość nieruchomości. Sami często byśmy na to nie wpadli. A także warto skorzystać i z tego 🙂
Dzięki biurze nieruchomości nasza oferta może znaleźć się w szerokiej bazie ofert o ogólnopolskim zasięgu. Agenci mający doświadczenie współpracują z różnymi biurami oraz agentami w całej Polsce. Obecność oferty na licznych portalach obrotu nieruchomościami zwiększa jej szansę na szybkie powodzenie. Oferty na portalach dodatkowo można wyróżniać i promować. Można zaangażować w promocję oferty media społecznościowe. Możliwości jest wiele. Czy ja sama wszystko to bym zrobiła? Jak bym to zrobiła? Byłby to taki zasięg i rozmach?
Podsumowując:
- nie ryzykuję popełnieniem błędów, unikam możliwych strat;
- zaoszczędzam czas – to agenci robią większość pracy; oferta, dokumenty, formalności, spotkania, negocjacje, kontakt z klientami, telefony itd.;
- oni mają wiedzę i doświadczenie, którego ja nie mam;
- zyskuję pomoc w formalnościach, w wypełnianiu dokumentów;
- doradztwo kredytowe i pomoc w otrzymaniu kredytu;
- doradztwo prawne, przygotowanie umów (m.in. notarialnej), sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, zgodność z prawem itp.;
- mam wszystko w jednym miejscu;
- większa efektywność sprzedaży;
- szybsza sprzedaż;
- czuję się bezpieczniej.
Zatem warto!
