Ceny mieszkań, w szczególności zlokalizowanych w dużych miastach, są tak wysokie, że wiele osób szukających własnego lokum rozważa ewentualność zakupu dom. Zanim jednak podejmiecie decyzję, warto przeanalizować jaki wybór będzie spełniał Wasze oczekiwania. Choć wielu niespodzianek nie jesteśmy w stanie przewidzieć, należy wziąć pod uwagę różne scenariusze.
MIESZKANIE – lokalizacja kontra sąsiedzi
Sformułowanie „wielkomiejskie blokowiska” zazwyczaj nie wzbudzają w nas pozytywnych wyobrażeń w odniesieniu do zakupu mieszkania. Obecnie powstające osiedla są zdecydowanym przeciwieństwem tych, które powstały w ostatnich dekadach ubiegłego wieku. Mowa nie tylko o nowoczesnym wyglądzie, ale również wielu dogodnościach.
Po pierwsze – lokalizacja. Deweloperzy dbają o okolicę, która będzie zapierała dech w piersiach potencjalnym kupcom. Nieopodal lasu, jeziora i jednocześnie w pobliżu centrum, tak by nasze pociechy miały jak najbliżej do szkoły, a na zakupy można wybrać się pieszo.
Mieszkanie jest zdecydowanie tańsze w utrzymaniu, a wszelkiego rodzaju większe usterki niezależne od nas zgłaszamy do wspólnoty mieszkaniowej bądź spółdzielni mieszkaniowej. Mniejsza powierzchnia to także krótszy czas remontu, a w następstwie – sprzątania. Nie musimy również przejmować się paleniem w piecu, wykonywaniem okresowych przeglądów instalacji czy naprawiać dachu.
Pomimo wielu zalet, mieszkanie w bloku ma też mankamenty. Przede wszystkim hałas. Niewiele budynków posiada izolację akustyczną. Z tego powodu osobom starszym uprzykrza życia rodzina z biegającymi dziećmi każdego dnia przez kilka godzin, a innym cowieczorne kłótnie sąsiadów. Co więcej, mieszkanie nigdy nie będzie tak sprzyjające czworonogom jak przestronny dom z ogrodem. Warto też wspomnieć o przestrzeni, której zazwyczaj w bloku brakuje. Wybór wymarzonego mieszkania zazwyczaj jest kompromisem pomiędzy naszymi oczekiwaniami a rzeczywistością .
Nie wspomnieliśmy jeszcze o wysokości, na jakiej usytuowane jest lokum. Nowe budynki zazwyczaj są wyposażone w windy, jednak w nieco starszym budownictwie 4 – piętrowym nie mamy takich udogodnień. W szczególności powinny zwrócić na to uwagę osoby w podeszłym wieku oraz rodziny z małymi dziećmi.
Wymarzony dom z ogrodem
Letnie poranki z kawą i ulubioną książką na tarasie to idealna wizja wiążąca się z posiadaniem domu. Dom to przede wszystkim poczucie niezależności. Z dala od miejskiego zgiełku, hałasu i sąsiadów za ścianą. Na naszej posesji panują nasze zasady!
Przestrzeń, przestrzeń i jeszcze więcej przestrzeni. Nawet najmniejszy dom będzie większy od mieszkania, a to za sprawą ogrodu, który mamy do dyspozycji.
Jeśli decydujemy się na budowę domu od podstaw, możemy mieć wpływ na jego wygląd i decydować o jego ostatecznym wyglądzie. Do nas należy wybór ile chcemy mieć łazienek, jak duża ma być kuchnia, a w sypialni możemy stworzyć garderobę swoich marzeń. Jednak mieszkanie w domu to nie tylko same przyjemności.
Okolica jest zarówno zaletą jak i wadą, choć może być malownicza – trudno wydostać się z niej bez auta. W grafiku należy uwzględnić wożenie dzieci do szkoły i zajęcia dodatkowe oraz dojazd do pracy.
Domy to przede wszystkim obowiązki, które pochłaniają bardzo dużo czasu. Choć na co dzień duża powierzchnia wiąże się z przestronnością, podczas sprzątania wręcz przeciwnie. A dom to także ogród, nawet jeśli mamy tylko trawnik wymaga on regularnego koszenia by utrzymać go w nienagannym stanie.
Co jest korzystniejsze cenowo?
Nie sposób przybliżyć koszty konkretnych mieszkań i domów. Wiele czynników ma wpływ na cenę nieruchomości. Rzeczywiście ceny mieszkań bywają zbliżone do cen domów oddalonych kilkanaście kilometrów za miastem, co przekonuje wiele osób stojących przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości. Pomimo korzystnej cenowo oferty, warto przemyśleć wiele kosztów dodatkowych jakie ponosimy decydując się na dom – ogrzewanie, podatek gruntowy, ubezpieczenie a do tego koszty eksploatacji domu, niespodziewane remonty i konserwacja.
W mieszkaniach główny koszt stanowi czynsz odprowadzany do spółdzielni bądź wspólnoty mieszkaniowej. W ramach tej opłaty mamy zapewnione ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę użytkową, odprowadzenie ścieków oraz wywóz śmieci. Wysokość czynszu w Polsce jest bardzo zróżnicowana.
W takim razie dom czy mieszkanie?
Wybierając między domem a mieszkaniem, należy wziąć pod uwagę swoje możliwości finansowe, plany na przyszłość, oczekiwania a także przyzwyczajenia i hobby. Może do realizacji marzeń nie potrzebujesz domu na przedmieściach i wystarczy Ci mieszkanie? Podjęcie tej decyzji może okazać się nie lada wyzwaniem, dlatego nie warto podejmować jej pod wpływem impulsu.
Dom z pewnością pochłonie większą część Waszego wolnego czasu. To idealne miejsce dla osób uwielbiających ciszę i spokój, w szczególności ceniących sobie swoją prywatność. To raj dla majsterkowiczów oraz tych, którzy uwielbiają prace w ogrodzie. Mieszkanie wiąże się z kompromisami i ograniczoną prywatnością. Jednocześnie jest to więcej czasu zarówno dla siebie jak i najbliższych.
