Współcześnie inwestorzy mogą wybierać nie tylko wśród tradycyjnych metod budowy obiektów mieszkalnych – technologia dostarcza wiele możliwości w tym zakresie. Domy prefabrykowane, bo o nich mowa, to sposób na skrócenie czasu budowy bez konieczności rezygnacji z komfortu. Sprawdź, czym wyróżniają się domy prefabrykowane.
Co to są domy prefabrykowane?
Aby odpowiedzieć na pytanie, co to są domy prefabrykowane, trzeba zacząć od definicji terminu „prefabrykat”. Czym jest prefabrykat? To po prostu półprodukt – gotowy element budowlany, który jest transportowany na plac budowy i tam łączony z innymi elementami. Rezultatem tych prac jest stworzenie gotowego obiektu – w tym przypadku domu. Idąc tym tropem, można powiedzieć, że dom prefabrykowany to dom zbudowany z wcześniej przygotowanych komponentów.
Wykorzystanie gotowych elementów ma określone zalety – wyeliminować można w ten sposób przestoje oraz zawilgocenia, do których może dojść z uwagi na niesprzyjającą prowadzeniu prac budowlanych pogodę. Z drugiej strony, w Polsce jednorodzinne domy prefabrykowane nie są jeszcze bardzo popularne – wielu inwestorów wybiera tradycyjne metody budowy. To z kolei powoduje, że firm specjalizujących się w budowie domów prefabrykowanych jest niewiele – trzeba zatem liczyć się z długim czasem oczekiwania.
|
Domy z prefabrykatów – charakterystyka
Domy prefabrykowane nie są rynkową nowością – w Polsce w przeszłości budowano w ten sposób budynki wielorodzinne, tzw. bloki z wielkiej płyty. Jednak od tego czasu dużo się zmieniło. Współcześnie budowa domu z prefabrykatów:
- odbywa się przy użyciu trwałych materiałów o określonych parametrach – nie są to najtańsze materiały dostępne na rynku;
- oznacza niższe ryzyko błędów i dodatkowych kosztów na etapie budowy – prefabrykaty powstają w fabryce, a to z kolei oznacza, że są wykonane precyzyjnie;
- trwa zaledwie kilka miesięcy – to dużo krócej niż budowa domu tradycyjnymi metodami, co ma znaczenie dla wielu inwestorów;
- odbywa się w dwóch miejscach – komponenty są produkowane w fabryce i następnie przywożone na plac budowy; na placu budowy montowane są instalacje oraz obiekt zostaje wyposażony zgodnie z projektem;
- jest zaawansowana – warto pamiętać, że domy prefabrykowane są bardzo popularne m.in. w krajach Europy Zachodniej.
Wizualnie domy z prefabrykatów wcale nie muszą przypominać domków holenderskich, które najczęściej są użytkowane w okresie letnim. Rozwój technologii sprawił, że dziś inwestorzy mogą wybierać wśród licznych projektów. Korzystając z technologii prefabrykacji, możliwe jest wybudowanie domu typu stodoła, domu w stylu modernistycznym czy klasycznego domu z gankiem i tarasem w części ogrodowej.
Do budowy domów prefabrykowanych wykorzystywane są różne materiały. Popularne jest drewno oraz keramzyt. Z tego drugiego materiału wykonać można ściany, które wyróżniają się dobrą izolacyjnością termiczną. Jeżeli dodać do tego rozwiązania energooszczędne, powstać może komfortowy i tani w utrzymaniu dom całoroczny.
|
Czym domy z prefabrykatów różnią się od domów modułowych?
Inwestor, który wybrał wymiar działki budowlanej i przymierza się do budowy domu, może rozważać zakup domu z prefabrykatów lub domu modułowego. Wiedząc, co to znaczy dom prefabrykowany, pozostaje ustalić, czym jest dom modułowy. Czym domy prefabrykowane różnią się od domów modułowych? Kluczową kwestią jest stopień zaawansowania gotowego elementu, który zostaje przetransportowany na plac budowy.
Elementy domów prefabrykowanych są dużo mniej skomplikowane niż elementy domów modułowych – często są to ściany wyposażone w drzwi i okna oraz dach. W przypadku domów modułowych może to być gotowe pomieszczenie lub nawet cała kondygnacja (zabudowa kubaturowa). To nie wszystko – różnic jest więcej:
- moduły najczęściej są już wyposażone w instalacje, mogą mieć też wykończone wnętrza, podczas gdy domy z prefabrykatów zostają wykończone dopiero na placu budowy;
- domy powstałe z modułów można użytkować od razu po połączeniu poszczególnych modułów – w przypadku domów prefabrykowanych nie jest to możliwe i ma to związek z poprzednim punktem;
- od przewiezienia komponentów na plac budowy do oddania domu prefabrykowanego do użytku mija więcej czasu niż w przypadku domu modułowego – proces realizacji inwestycji jest zatem dłuższy, chociaż nadal trwa on krócej niż w przypadku domów murowanych;
- domy modułowe nie muszą być na stałe związane z gruntem – w przypadku domu prefabrykowanego jest to konieczne.
Mimo różnic domy prefabrykowane i domy modułowe mają pewne cechy wspólne. Po pierwsze, powstają w fabrykach – na plac budowy zostają przetransportowane gotowe komponenty, chociaż o różnym stopniu zaawansowania. Po drugie, zarówno domy prefabrykowane, jak i domy modułowe mogą być użytkowane przez cały rok. Kluczowe jest to, w jaki sposób zostaną one wykończone.
Dom prefabrykowany – czy warto?
Wiesz już, co to jest dom prefabrykowany i zastanawiasz się, czy jest to rozwiązanie dla Ciebie? W ostatnim czasie mocno zatarły się różnice w cenach domów wznoszonych metodami tradycyjnymi i przy użyciu prefabrykatów – nowe technologie budowy budynków mieszkalnych są bardziej dostępne niż jeszcze kilkanaście lat temu. W połączeniu ze skróceniem procesu budowy oraz możliwością zrealizowania różnych projektów powoduje to, że warto rozważyć dom prefabrykowany.
Nie chcesz przepłacać? Budowa domu to inwestycja mocno spersonalizowana. Jeżeli chcesz zorientować się w kosztach, najlepiej będzie skontaktować się z wykonawcami i porównać, co otrzymasz w ramach przedstawionych ofert. Wówczas też łatwiej będzie Ci określić, czy dom prefabrykowany jest najlepszym rozwiązaniem.
