Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Urządzenie mieszkania, które następnie zostanie wystawione na wynajem, może wydawać się prostą sprawą. Tymczasem jest inaczej – aranżacja lokalu ma ogromny wpływ na popularność oferty. Sprawdź, jak urządzić mieszkanie na wynajem – poznaj triki, których zastosowanie korzystnie wpłynie na zwrot z inwestycji.

Jak przygotować mieszkanie pod wynajem?

Wystarczy przejrzeć ogłoszenia zamieszczane na portalach ogłoszeniowych, aby uświadomić sobie, że wynajmujący potrafią popełnić szereg błędów. Skutek? Nikłe zainteresowanie nieruchomością. Tymczasem przygotowanie mieszkania pod wynajem nie musi być ani kosztowne, ani czasochłonne – wystarczy pamiętać o kilku zasadach. Jak przygotować mieszkanie pod wynajem? Oto 3 najważniejsze wskazówki:

1. Określ docelową grupę najemców. Mogą to być np. studenci lub rodziny z dziećmi – w drugim przypadku warto zaoferować wynajem okazjonalny. Od docelowej grupy lokatorów powinno zależeć to, jak urządzisz wnętrza.
2. Zapomnij o własnych upodobaniach. Jak przygotować mieszkanie pod wynajem? Najlepiej sprawdzą się uniwersalne rozwiązania – jasne barwy, minimalizm w przypadku mebli i odpersonalizowaną przestrzeń.
3. Wydziel funkcjonalne strefy. Mieszkanie kupione z myślą o zarabianiu na wynajmie może być kawalerką, ale wówczas warto wydzielić w nim różne strefy. Zamiast stawiać ścianki działowe, wystarczy zastosować różne kolory i materiały.

Jak wyposażyć mieszkanie na wynajem?

Regułą jest, że do mieszkania na wynajem można się od razu wprowadzić – aktualnie nieruchomości bez podstawowego wyposażenia to rzadkość. Jeżeli chcesz szybko wynająć lokal, przygotuj go pod tym kątem. W co wyposażyć mieszkanie na wynajem? Po raz kolejny kluczowa jest docelowa grupa najemców.

Jak urządzić mieszkanie pod wynajem krótkoterminowy?

Być może lokal, który planujesz wynajmować, znajduje się w popularnej miejscowości turystycznej. Jak urządzić mieszkanie pod wynajem krótkoterminowy? W omawianym przypadku standard ma znaczenie – im będzie on wyższy, na tym większy zarobek możesz liczyć. Urządzając taką przestrzeń, nie można ograniczyć się do zakupu wyłącznie mebli i sprzętów AGD – turyści wymagają pełnego wyposażenia.

Wyposażenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – lista:

• Zastawa stołowa. Pamiętaj o naczyniach i sztućcach. Jeżeli w mieszkaniu znajduje się zmywarka, to dobrym pomysłem będzie zapewnienie każdemu gościowi odpowiedniej liczby tabletek.
• Pralka, żelazko, deska do prasowania. Mieszkanie pod wynajem krótkoterminowy może być zamieszkiwane przez gości przez okres od kilku dni do kilku tygodni i dlatego warto zadbać o to, aby nie musieli oni korzystać z pralni.
• Grill i sprzęt plażowy. Ten pierwszy przyda się, jeżeli do mieszkania przynależy ogródek. Sprzęt plażowy z kolei będzie mile widziany przez wszystkich gości, którzy planują wypoczynek nad brzegiem morza.
• Meble i akcesoria dla dzieci. Jak wyposażyć mieszkanie pod wynajem? Jeżeli chcesz, aby Twoją ofertę rozważyły rodziny z dziećmi, w mieszkaniu powinny znaleźć się m.in. łóżeczko, krzesełko do karmienia czy wanienka do kąpieli.

Jak urządzić mieszkanie pod wynajem dla studentów?

Mimo że studenci najczęściej nie mają wysokich wymagań, to w mieszkaniu studenckim nie ma miejsca na bylejakość. Jak urządzić mieszkanie pod wynajem dla studentów? Mieszkania studenckie najczęściej składają się z kilku indywidualnych pokoi, wspólnej kuchni i łazienki. Ponieważ regułą jest, że pokoje są niewielkie, to urządzając je, warto kierować się zasadami minimalizmu – wystarczy, że w każdym znajdzie się łóżko, szafa, regał i biurko.

Jak powinna wyglądać aranżacja przestrzeni wspólnej w mieszkaniu studenckim? W kuchni nie musi znaleźć się najnowocześniejsze wyposażenie, koniecznością jest jednak kuchenka, czajnik elektryczny, większy stół oraz wiele szafek – tak, aby każdy lokator miał przestrzeń na swoje naczynia. W korytarzu i łazience warto ustawić pojemne meble z dużą liczbą półek. W mieszkaniu studenckim nie może zabraknąć pralki i szybkiego internetu, zrezygnować można za to z telewizora i telefonu.

Jak urządzić małe mieszkanie pod wynajem dla rodziny z dziećmi?

Wśród najczęściej spotykanych grup najemców wskazać trzeba też rodziny z dziećmi. Jak wyposażyć mieszkanie na wynajem dla kilku lokatorów o różnych potrzebach? Rodziny z dziećmi preferują w pełni umeblowane lokale, chociaż umowa najmu mieszkania niekiedy  może przewidywać inaczej. Ponieważ najemcy z takimi oczekiwaniami zdarzają się rzadko, to lepiej przygotować się na opcję zapewnienia pełnego wyposażenia.

Jeżeli mieszkanie pod wynajem jest niewielkie, to:

• Kup wyłącznie niezbędne sprzęty. Dodatkowe meble spowodują jedynie, że przestrzeń będzie sprawiać wrażenie zagraconej.
• Rozważ usunięcie ścian, np. między kuchnią i salonem. Dzięki temu mieszkanie będzie wydawać się większe.
• Zamiast „upychać” stół pomiędzy kuchnią a salonem, wybierz kuchenną wyspę, przy której lokatorzy będą mogli zjeść posiłki.
• Zapewnij lokatorom dodatkowe miejsca do spania. Prostym sposobem jest wstawienie do salonu rozkładanej kanapy.
• Wygospodaruj miejsce na kącik do pracy. Dziś wielu rodziców ma możliwość pracy zdalnej i chętnie z niej korzysta.

Jak tanio urządzić mieszkanie pod wynajem?

Nie każdy lokator będzie dbał o meble czy sprzęty znajdujące się w mieszkaniu i stąd też możesz zastanawiać się, jak tanio urządzić mieszkanie pod wynajem. Aranżacja lokalu z małym budżetem jest możliwa, ale na niektórych rzeczach nie warto oszczędzać. Dobrej jakości panele podłogowe, okna dźwiękoszczelne czy drzwi antywłamaniowe posłużą przez lata – nie będzie trzeba ich wymieniać po opuszczeniu mieszkania przez najemców.

Jak tanio urządzić mieszkanie na wynajem? Oszczędności warto poszukać, kupując meble. Zwłaszcza w mieszkaniu studenckim nie muszą być one nowe. Pamiętaj jednak, że lokal umeblowany w stylu lat 60. czy 80. ubiegłego wieku z pewnością nie zachwyci – przeciwnie, odstraszy najemców. Zaoszczędzić można też na farbach czy tapetach – po kilku latach wnętrza i tak trzeba będzie odświeżyć.

Aranżacja mieszkania pod wynajem – zasady

Jak urządzić mieszkanie na wynajem? Przed zakupem podłóg, farb, urządzeń i mebli odśwież sobie podstawowe zasady aranżacji nieruchomości na wynajem – mowa tu nie tylko o technikach home staging, ale również o regułach doboru palety kolorystycznej.

Mieszkanie na wynajem – sprawdzone aranżacje:

• Postaw na jasne kolory. Sprzęty, meble, zasłony czy podłogi niekoniecznie muszą być białe – odpowiednie będą również kremy i beże. W ten sposób uzyskasz pożądany efekt – nadasz wnętrzom świeżości. Jasne odcienie dobrze komponują się też z różnymi kolorowymi dodatkami.
• Usuń wszelkie bibeloty. Jeżeli mieszkanie było wcześniej użytkowane, zabierz z niego różne drobiazgi, np. figurki, zdjęcia w ramkach czy wazony. Nie muszą się one spodobać potencjalnemu najemcy – lepiej, aby samodzielnie udekorował on przestrzeń, której będzie używać.
• Nie kieruj się modą. Wnętrza z katalogów potrafią oczarować, ale trendy szybko się zmieniają. Jak urządzić mieszkanie w bloku na wynajem? Odpowiedzią są klasyczne i sprawdzone rozwiązania – takie, które będą pożądane też za rok czy 5 lat. W ten sposób zredukujesz koszty.

Zastanawiasz się, jak urządzić mieszkanie na wynajem? Kierując się powyższymi wskazówkami, uda Ci się stworzyć przyjemną przestrzeń. Ostatnim krokiem jest wykonanie profesjonalnych zdjęć, które zachęcą potencjalnych najemców, by umówić się na oglądanie nieruchomości.