Planujesz wystawienie mieszkania na sprzedaż? Możesz zastanawiać się, jak wyróżnić swoją ofertę wśród tysięcy innych. Ładne zdjęcia i dobrze napisane ogłoszenie sprzedaży mieszkania to nie wszystko – uwagę potencjalnych nabywców może zwrócić wirtualny spacer. Dowiedz się, jak zrobić wirtualny spacer po mieszkaniu.
Co to jest wirtualny spacer?
Wirtualny spacer po budynku nie jest nowością – to rozwiązanie wykorzystywane już od dłuższego czasu. Dotychczas jednak w ten sposób prezentowane były najczęściej nieruchomości komercyjne lub luksusowe apartamenty. Co to jest wirtualny spacer?
Od strony technicznej wirtualny spacer to połączona ze sobą seria zdjęć 360 stopni. Dzięki temu rozwiązaniu osoba zainteresowana zakupem mieszkania może obejrzeć jego wnętrze. Zdjęcia 360 stopni oferują możliwość zarówno przybliżania, jak i oddalania widoku oraz swobodnego rozglądania się z nieruchomego punktu, z którego wykonano fotografię (najczęściej jest to środek pomieszczenia).
Interaktywny spacer w wersji bardziej zaawansowanej to modelowanie mieszkania w 3D. W tym przypadku osoba zainteresowana ogłoszeniem ma możliwość jeszcze dokładniejszego zapoznania się z układem mieszkania – może wirtualnie przespacerować się po poszczególnych pomieszczeniach i zajrzeć we wszystkie zakamarki.
Jak zrobić wirtualny spacer po mieszkaniu?
Skoro wirtualny spacer może korzystnie wpłynąć na zainteresowanie ogłoszeniem, to pozostaje pytanie, jak on powstaje. Możliwości są zasadniczo dwie – możesz skorzystać z usług specjalisty lub samodzielnie stworzyć interaktywny spacer.
Planujesz wykonać wirtualny spacer po mieszkaniu? Pamiętaj o odpowiednim przygotowaniu wnętrz – z pomocą przychodzi home staging, czyli profesjonalna aranżacja pomieszczeń. Zastosowanie zasad home stagingu to prosty sposób na zwiększenie zainteresowania ogłoszeniem.
Jak zrobić wirtualny spacer – współpraca z fotografem
Nie masz czasu, aby zgłębiać tajniki fotografowania wnętrz i montażu? Oczekujesz profesjonalnego efektu? Zdjęcia mieszkania na sprzedaż oraz interaktywny spacer po nieruchomości może przygotować dla Ciebie fotograf oferujący zdjęcia panoramiczne i wirtualne spacery. Zaangażowanie specjalisty oznacza, że wirtualny spacer po budynku zostanie przygotowany zgodnie z najlepszymi standardami.
Niestety, mimo że współpraca ze specjalistą oznacza efektowny rezultat, to ma kilka wad – wymienić wystarczy:
- Ile kosztuje wirtualny spacer? Co najmniej kilkaset złotych (70-90 zł za jedno zdjęcie w technice 360 stopni). Jeszcze droższe jest modelowanie mieszkania w 3D.
- Ograniczony dostęp do usługi. Niemal wszystkie firmy zajmujące się tworzeniem wirtualnych spacerów działają w dużych miastach.
Planujesz skorzystać z pomocy agencji nieruchomości, sprzedając mieszkanie lub dom? Sprawdź, czy wybrana przez Ciebie agencja oferuje dodatkowe usługi, np. stylizację mieszkania, sesję fotograficzną wraz ze stworzeniem wirtualnego spaceru czy wizualizację nieruchomości.
Jak zrobić samemu wirtualny spacer – oprogramowanie
Masz trochę wolnego czasu i zastanawiasz się, jak zrobić samemu wirtualny spacer? Możesz wypożyczyć sprzęt (kamerę sferyczną) lub skorzystać z wielu dostępnych online narzędzi – oprogramowania pozwalającego stworzyć wirtualny spacer po nieruchomości. Lista takich programów jest długa, a większość z nich pozwala zrobić interaktywny spacer ze zdjęć wykonanych smartfonem.
Przykładowe oprogramowanie do zrobienia wirtualnego spaceru:
- To oprogramowanie płatne – cena najniższego planu to aktualnie 5 dolarów. Do jego zalety należy intuicyjna obsługa i możliwość przygotowania wirtualnego spaceru przy użyciu smartfona.
- Oprogramowanie można przetestować w wersji demo – pozwala ono na przekształcenie zdjęć panoramicznych w wirtualny spacer. Rezultatem jest materiał, z którym można zapoznać się zarówno na komputerze, jak i urządzeniu mobilnym.
- To kolejny program umożliwiający przygotowanie wirtualnego spaceru po załadowaniu zdjęć panoramicznych. To, co wyróżnia go wśród innych propozycji, to udostępnienie go również w wersji bezpłatnej (basic plan).
Interaktywny spacer po nieruchomości można też stworzyć, wykorzystując inne dostępne aplikacje. Ponieważ w ostatnich latach powstało ich naprawdę sporo, bez trudu znajdziesz oprogramowanie spełniające Twoje oczekiwania.
Planujesz wykorzystać wirtualny spacer, aby zachęcić potencjalnych nabywców do zapoznania się z ofertą nieruchomości wystawionej przez Ciebie na sprzedaż? Zanim przystąpisz do pracy, dowiedz się, jak zrobić zdjęcia mieszkania na sprzedaż. Od jakości tych zdjęć będzie zależeć to, jak wiele osób zdecyduje się na interaktywny spacer.
Wirtualny spacer – dlaczego warto?
Wiesz, jak zrobić wirtualny spacer po mieszkaniu, ale zastanawiasz się, czy warto? Z pomocą przychodzą zarówno wyniki badań, jak i opinie profesjonalistów. Wynika z nich, że:
- Interaktywny spacer to efektywny sposób na zwiększenie zainteresowania ofertą. Im więcej osób poszukujących nieruchomości obejrzy prezentację, tym większa szansa, że wśród nich znajdzie się kupiec.
- Wirtualny spacer pozwala zaoszczędzić czas – dotyczy to sprzedawcy, pośrednika nieruchomości i potencjalnego kupca. Jednocześnie niemal do zera spada liczba prezentacji nieruchomości, które nie kończą się sprzedażą mieszkania.
- Ten rodzaj prezentacji można zastosować dla wszystkich nieruchomości, nie tylko mieszkań. Biura nieruchomości często udostępniają również wirtualne spacery po działkach, szczególnie gdy są one atrakcyjnie położone.
Wirtualne spacery stały się niezwykle popularne w czasie pandemii, gdy możliwości oprowadzania potencjalnych klientów po nieruchomościach były mocno ograniczone. Ponieważ jednak interaktywny spacer wciąż nie jest standardem, warto wykorzystać to rozwiązanie do prezentacji swojego mieszkania.
