Szukasz miejsca idealnego dla siebie i masz plan wybudować swój wymarzony dom? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! To oferta sprzedaży atrakcyjnej działki w wyjątkowym miejscu, w otoczeniu rozległych kompleksów leśnych oraz jezior – idealne miejsce do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Redykajny przy ul. Lawendowej. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do centrum Olsztyna.
Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne w otulinie rozległych kompleksów leśnych. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia.
W pobliżu jezioro Siginek, Tyrsko, Redykajny, Sukiel oraz Ukiel, a także rzeka Łyna oraz rzeka Wadąg, liczne ścieżki leśne i rowerowe, pełna infrastruktura miejska.
Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz willowej.
Dojazd do działki oświetloną drogą wyłożoną kostką brukową.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 1709 m2, z doskonałym nasłonecznieniem, o kształcie prostokąta.
Działka zróżnicowana, zadbana, ogrodzona.
Pełne uzbrojenie – woda, kanalizacja miejska, gaz, prąd, telekomunikacja.

Teren objęty obowiązującym Mpzp - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (symbol 5 MN).
1) Przeznaczenie:
- Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna istniejąca adaptowana oraz nowoprojektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Uzupełniające: usługi nieuciążliwe.
2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabudowę nowoprojektowaną należy kształtować jako wolnostojącą z zachowaniem następujących zasad:
- Nieprzekraczalna linia zabudowy – min. 5 m . od linii rozgraniczającej terenu drogi dojazdowej 1KD ,
- Wskaźnik powierzchni zabudowy– max. 25% powierzchni działki,
- Teren biologicznie czynny – min. 50% powierzchni działki,
- Wysokość zabudowy – max. 2 kondygnacje nadziemne, które należy rozumieć jako parter i użytkowe poddasze,
- Dachy – strome dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30° - 45° ,
- Na działce gruntu przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny,
- Na działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną dopuszcza się lokalizowanie jednego budynku ogrodowo-gospodarczego z pokryciem dachu jak budynek mieszkalny,
b) w strefie dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

STAN PRAWNY
Pełna własność
Cena do negocjacji

POŚREDNIK
• Marlena Gwiazda
• tel. 797480150
• Email : marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.