Obiekt z potencjałem. Rozkład pomieszczeń w budynku dopasowany idealnie do wynajmu. Aktualnie obiekt w większości wynajmowany. Bardzo dobra skala zwrotu z inwestycji.
Istnieje również możliwość przearanżowania pomieszczeń pod dom mieszkalny jednorodzinny.
Bardzo dobra lokalizacja, blisko lasu, dobry dostęp komunikacyjny. Spokojne sąsiedztwo.

LOKALIZACJA
Budynek położony na osiedlu Pieczewo przy ul. Nienackiego w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej.
W pobliżu las, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, przystanek autobusowy oraz tramwajowy oraz wiele punktów handlowo-usługowych.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 330 m2, o regularnym kształcie - prostokątna, płaska, ogrodzona, w pełni uzbrojona (sieć elektryczna, kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telefoniczna).
Z przodu budynku nawierzchnia działki wyłożona kostką brukową, z tyłu budynku trawnik.
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 108 m2.
2 miejsca postojowe na posesji, dodatkowo ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.

BUDYNEK/WNĘTRZE
Budynek 3-kondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej w 2008 roku.
Budynek ocieplony. Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (pow. 85,28 m2)
- pokój nr 1 z łazienką
- pokój nr 2 z łazienką (z wyjściem na ogród)
- pokój nr 3 z łazienką (z wyjściem na ogród)
- korytarz
- komunikacja (klatka schodowa)

I piętro (pow. 84,73 m2)
- pokój nr 4 z aneksem kuchennym
- pokój nr 5 z aneksem kuchennym, z łazienką, z bezpośrednim wyjściem na balkon
- pokój nr 6 z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem na balkon
- łazienka z WC
- korytarz
- komunikacja (klatka schodowa)

Poddasze (pow. 64,85 m2)
- pokój nr 7
- pokój nr 8
- kuchnia
- łazienka z WC
- pom. gosp.
- komunikacja (klatka schodowa)
- korytarz

Łączna pow. użytkowa 234,86 m2.
Ogrzewanie gazowe za pomocą piecyka gazowego 2-funkcyjnego firmy Junkers.
Okna PCV. Na podłodze głównie terakota i panele.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena do negocjacji.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!

POŚREDNIK
Osoba do kontaktu: Marlena Gwiazda
tel.: 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.