Dom wolnostojący, przygotowany do własnej aranżacji, z zagospodarowanym ogrodem. Bardzo dobra lokalizacja, udział w działce z dostępem do linii brzegowej jez. Wulpińskiego. Dom jest funkcjonalny i przestrzenny (część dzienna na parterze, na poddaszu 3 sypialnie), z garażem, na posesji także budynek gospodarczy, ziemianka, miejsca parkingowe. Balkon i taras, oprócz sporego, zróżnicowanego ogrodu, oferują dodatkowe miejsce do relaksu. Wygodnie zmieści się tu nawet duża, wielopokoleniowa rodzina. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju, które chciałyby urządzić po swojemu całą przestrzeń gotowego domu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Majdy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnym sąsiedztwie.
W okolicy znajdziemy tereny leśne i malownicze jezioro Wulpińskie - idealnie dla miłośników wody i przyrody, a także Restaurację Między Deskami, Karczmę w Stodole, Hotel Marina Club Mazury, Przystanek Zatoka oraz sklep spożywczy.
Wygodna i szybka komunikacja do centrum Stawigudy oraz pobliskich większych miast (Olsztyn, Olsztynek, Ostróda) a także doskonały dojazd z Warszawy i Gdańska (ekspresówka S7 i S51).

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1254 m2, w kształcie zbliżonym do trapezu.
Dobrze nasłoneczniona, zadbana i zagospodarowana.
Teren zróżnicowany, ogrodzony siatką z bramą suwaną o konstrukcji metalowej.
Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem i garażem w bryle budynku oraz drewniany budynek gospodarczy pełniący funkcję pomieszczenia do przechowania narzędzi ogrodniczych. Znajdziemy tu też ziemiankę (o pow. 9 m2) oraz kilka miejsc parkingowych.
Zadbany trawnik, krzewy i drzewa – ogród obsadzony różnorodną roślinnością.
Działka uzbrojona w media (energia, woda i kanalizacja gminna).
Wjazd na posesję wykonany z kostki polbrukowej, dojazd drogą gminną asfaltową, ostatnie 50 m drogą wyłożoną kostką betonową.

DOM:
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem i strychem, w całości podpiwniczony, wybudowany w 2007 roku.
Dom o konstrukcji murowanej, ściany zewnętrzne murowane ocieplone i wykończone tynkiem cienkowarstwowym.
Strop o konstrukcji żelbetowej. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.
Okna PCV (2-warstwowe oszklenie). Rolety zewnętrzne. Na poddaszu w jednym pomieszczeniu okno drewniane połaciowe.
Stolarka drzwiowa drewniana, wewnątrz wygodne drewniane schody.
Ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek z płaszczem wodnym.
Instalacja elektryczna miedziana.
Na podłodze głównie terakota oraz deska podłogowa.

WNĘTRZE
- Parter: pow. użytkowa 98,2 m2 - przestronny salon z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras i na ogród, kuchnia ze spiżarnią, pokój, łazienka, wiatrołap oraz duży korytarz z dwoma szafami w zabudowie
- Poddasze: pow. użytkowa 84,1 m2 - 3 odrębne sypialnie (jedna z balkonem, druga z wyjściem na taras), łazienka z WC, garderoba oraz korytarz z wyjściem na strych
- Piwnica: pow. użytkowa 84,5 m2 - 3 pomieszczenia gospodarcze, łazienka, kotłownia, korytarz.
- Strych: pow. użytkowa 13,6 m2
Łączna pow. użytkowa części mieszkalnej domu wynosi 182,3 m2, a wraz z częścią piwniczną i strychem 280,4 m2.

Atuty domu: bardzo dobra lokalizacja oraz możliwość własnej aranżacji.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność.
Udział w działce z linią brzegową (działka oddalona o 450 m od nieruchomości).
Szybki termin przekazania.
Istnieje możliwość rozliczenia ceny sprzedaży w innych nieruchomościach.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.