Wyjątkowe siedlisko o pow. ok 20 ha położone we wsi Wajsnory (gm. Bartoszyce) z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym sielski klimat, warmińską architekturę. Rozległy teren gospodarstwa, stawy, stajnia z boksami dla koni dają wiele możliwości rozwoju. Od lat funkcjonuje tu z powodzeniem agroturystyka Dolina Elmy oferująca gościom niezapomniany kontakt z naturą. Na posesji budynek mieszkalny o pow. ok 330 m2, dom dla gości o pow. ok 60 m2, stodoła ze stajnią o pow. ok 280 m2, 3-stanowiskowy murowany garaż, 2 stawy. Warmińskie siedlisko wśród pól i łąk, gdzie zatrzymuje się czas.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=JHyukdwPh7k i WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Wajsnory mała warmińska wieś położona między Lidzbarkiem Warmińskim (w odległości ok. 23 km), Górowem Iławeckim (ok. 12 km) i Bartoszycami (ok. 15 km).
11 km do jeziora Wielochowskiego.
Dojazd drogą gminną utwardzoną. Teren otoczony lasami, polami.
Najbliższa infrastruktura miejska wraz ze sklepami (Biedronka, Polo Market), punktami usługowymi w Górowie Iławeckim.
W Bartoszycach przedszkole, szkoła.
Odległość do miast: Olsztyn 67 km, Gdańsk 160 km, Białystok 240 km, Warszawa 280 km.

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z 9 działek stanowiących łącznie 19,40 ha
Teren obejmujący budynki i stawy zajmuje ponad 6 ha, pozostałe 13 ha położone są w odległości ok. 400 m od zabudowań.
Klasyfikacja gruntów: łąki i pastwiska z przeważającą IV i V klasą.
Teren objęty Naturą 2000 - ostoja bociana białego, występują różne odmiany ptaków: m.in. bieliki, orliki, dzięcioły.
Teren zabudowany ogrodzony drewnianym płotem. Wjazd na posesję przez bramę.
Teren urządzony, na którym znajdują się: 2 budynki mieszkalne, stodoła ze stajnią, 3 stanowiskowy garaż.
Wokół zabudowań piękny sad, w którym znajdziemy czereśnie, wiśnie, jabłonie. Warzywnik, a także różnorodność drzew - brzozy, dęby, klony, świerki, modrzewie, jodły.
2 stawy, w tym jeden zarybiony, a drugi naturalny.
Media: energia, wodociąg, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

BUDYNKI :
1. Budynek o pow. ok 350 m2 z czerwonej cegły, otynkowany, który przeszedł gruntowny remont w 2001 r. i stale był modernizowany. Budynek ocieplono, wstawiono nową drewnianą stolarkę okienną i drzwiową, zamontowano rolety zewnętrzne w oknach, wyremontowano wnętrze domu z dbałością o najmniejsze szczegóły, aby jego utrzymać warmiński charakter. Zachowano piec kaflowy znajdujący się w salonie, a także kuchnię kaflową.
Na parterze w pokojach na podłogach deski dębowe, belki konstrukcyjne na suficie.
Stylowa, przestrzenna kuchnia wraz z dużą spiżarnią wyposażoną w lodówki, zamrażarki, piekarnik.
Na poddasze prowadzą piękne, solidne dębowe schody.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon ok. 29 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu
- salon kominkowy z częścią jadalnianą i biblioteczną ok. 27 m2
- gabinet ok. 21 m2
- kuchnia ok. 22 m2
- spiżarnia ok. 17 m2
- przedpokój ok. 11 m2
- łazienka ok. 5 m2 z kabiną prysznicową i wc
- pomieszczenie gospodarcze ok. 3 m
- drewniana weranda ok. 17 m2
poddasze:
- 4 sypialnie, każda ok. 22 m2
- łazienka ok. 13 m2 z wanną
- hall ok. 35 m2
- garderoba ok. 2,5 m2
Piwnica ok. 21 m2.

2. Murowany, wyremontowany dom gościnny z niebieskimi okiennicami i antresolą o pow. ok 70 m2, z tarasem widokowym.
Przy domu kotłownia z piecem grzewczym na pellet służącym do ogrzewania domu głównego i domu gościnnego.
Dodatkowa możliwość ogrzewania kominkiem typu "koza".

3. Murowana stodoła ze stajnią o pow. ok 280 m2 i strychem ok 140 m2. Stajnia wyposażona w 7 pełnowymiarowych boksów dla koni wraz z instalacją do podłączenia automatycznych poideł.

4. Murowany garaż 3 stanowiskowy.

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność z kw, bez obciążeń.
Cena 1.800.000 zł
Stałe zabudowy i wybrane meble w cenie.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
email: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr: 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.