Oferta sprzedaży wolnostojącego domu położonego w spokojnej dzielnicy Wałdowo w Ostródzie przy ul Granicznej. Dom może spełniać funkcję 2 samodzielnych mieszkań.
Nieruchomość dla rodziny, a także inwestycyjnie na wynajem.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=8IXIZsW26cI oraz WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/o7znjf (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Ostróda to turystyczne miasto położone w zachodniej części Mazur otoczone licznymi jeziorami, w samym obrębie miasta leży 5 jezior. Największe z nich to jezioro Drwęckie z plażą, molem od którego dzieli niespełna 2 km.
Ostróda jest miastem bardzo dobrze rozwiniętym pod względem turystyki, sportu i rekreacji.
W centrum miasta zlokalizowane są liczne przystanie jachtowe, baza Żeglugi Ostródzko-Elbląskiej za pośrednictwem, której można udać się w malowniczy rejs po Kanale Elbląskim.
Dla miłośników sportów wodnych funkcjonuje najdłuższy w Polsce wyciąg do nart wodnych, tor kajakowy.
W mieście znajdują się liczne hotele, pensjonaty, tawerny, restauracje.
Odległość od osiedla w Wałdowie do centrum Ostródy to zaledwie 3 km.
Na osiedlu zaplecze handlowo-usługowe: Żabka, Lewiatan, piekarnia, przedszkole.

DZIAŁKA
Działka o pow. 547 m2 schludnie zagospodarowana. Ogrodzona drewnianym płotem na murowanej podmurówce.
Dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej.
Na działce różnorodność drzew owocowych: wiśnia, jabłonie, a także krzewy owocowe: porzeczki, agrestu i szpaler tui posadzonych przy ogrodzeniu, warzywniak.
Media: energia, światłowód, wodociąg, kanalizacja, gaz.

BUDYNEK:
Zadbany dom wolnostojący z piwnicą wybudowany w 1983 r, rozbudowany i zmodernizowany w latach 90-tych z garażem jednostanowiskowym pod budynkiem.
Powierzchnia użytkowa ok. 158 m2.
Dom o wielu możliwościach aranżacyjnych np. wydzielenia dodatkowego pokoju lub powiększenia kuchni, przebudowania części piwnicznej i dostosowania dodatkowych pokoi.
Okna PCV w bardzo dobrym stanie, w pokojach na podłogach deska, wykładzina, w holu i przedpokoju dębowa mozaika parkietowa w dobrym stanie, wymagająca cyklinowania, na ścianach boazeria.
W pokojach na ścianach tapety.
Dach ocieplony wełną mineralną 19 cm, pokryty blachodachówką.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
-salon ok. 19,71 m2 z wyjściem na taras 10,73 m2
-pokój ok. 12,73 m2
-sypialnia ok. 26,29 m2
-kuchnia ok. 10,32 m2
-łazienka ok. 4,14 m2
-hol ok. 8,87 m2
-przedpokój ok. 9,60 m2
-weranda ok. 10 m2
Piwnica:
-pokój ok. 18,18 m2 z wnęką ok. 6 m2 z wyjściem do ogrodu
-pokój ok. 12,5 m2
-kuchnia ok. 6,48 m2
-łazienka ok. 3,5 m2
-przedpokój ok. 4,76 m2
-kotłownia ok. 3,71 m2
-2 pomieszczenia gospodarcze ok. 3, 40 m2 i 3,09 m2
-pomieszczenie warsztatowe ok. 7,48 m2
-suszarnia ok. 12,41 m2
-garaż ok. 15,61 m2
Ogrzewanie gazowe 2 funkcyjnym piecem Junkers.
Dom z powodzeniem może pełnić funkcję dwóch samodzielnych mieszkań.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Szybki termin przekazania. Cena do negocjacji.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
e-mail: ania@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.