REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA

Dom w spokojnej, zielonej części Olsztyna - na osiedlu Gutkowo, położony 500 m od brzegu jeziora Ukiel, w spokojnym otoczeniu domków jednorodzinnych. Dzięki funkcjonalnie zaplanowanemu wnętrzu, ogrodowi i otoczeniu domu to wygodne miejsce do życia dla rodziny. 3 niezależne sypialnie, 2 łazienki, duży salon z kominkiem sprawiają, że komfortowo zamieszkają tu osoby szukające rodzinnej, przyjaznej przestrzeni, a jednocześnie bliskości miasta.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/f35eeb oraz FILM https://www.youtube.com/watch?v=nMzdaDoMeBw (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Olsztynie na miejskim osiedlu Gutkowo przy ul. Skowronka.
To zielone, spokojne osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. W pobliżu (200 m) przystanek MPK (linie 106, 111, N02). Odległość do centrum to zaledwie 6 km.
W pobliżu cała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, Biedronka, szkoły itd.
Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel (zaledwie 500 m do brzegu), j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych.

DZIAŁKA
Teren o pow. 493 m2, o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dobrze nasłoneczniony, zagospodarowany, ogrodzony, oświetlony. Dodatkowo rozprowadzone nawodnienie ogrodu.
Na działce znajdziemy budynek gospodarczy drewniany, dodatkowe miejsce postojowe od frontu budynku, zaaranżowany ogród (krzewy ozdobne i kwiaty).
Media: prąd, woda i kanalizacja gminna, gaz.
Teren objęty Mpzp (zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa), symbol 74MN.

BUDYNEK
Wybudowany w 2013 roku, oddany do użytkowania w 2014 roku.
Pow. użytkowa wynosi 118,75 m2, pow. całkowita 136,43 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,61 m.
Materiał wykonania: bloczki betonowe
Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV 2-szybowe. W oknach moskitiery. Na podłodze panele oraz gres.
Ogrzewanie gazowe (piec gazowy Ariston), dodatkowo kominek z rozprowadzeniem na pokój dzienny.
Dodatkowo - dwa pomieszczenia strychowe (na parterze - w wiatrołapie oraz na poddaszu).

WNĘTRZE
Dom zadbany, schludny, nie wymagający nakładów finansowych. Jasne, neutralne kolorystycznie wnętrza pozwolą przyszłym właścicielom z łatwością zaaranżować przestrzeń do swoich indywidualnych potrzeb.
Funkcjonalny podział na część dzienną, parterową z dodatkowymi pomieszczeniami (spiżarnią, pralnią) i prywatną, sypialnianą na piętrze.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- przestronny salon z jadalnią 33,50 m2 (z bezpośrednim wyjściem na ogród)
- oddzielna kuchnia 10,45 m2 ze spiżarnią 3,5 m2
- łazienka z WC (z prysznicem) 2,76 m2
- kotłownia/ pralnia 3,37 m2
- korytarz 8,41 m2
- wiatrołap 4,41 m2
- garaż 1-stanowiskowy 17,68 m2

PODDASZE:
- pokój dziecięcy (z wyjściem na balkon) 13,41 m2
- pokój gościnny 11,81 m2
- sypialnia główna (z wyjściem na balkon) 13,18 m2
- łazienka z WC (z wanną, prysznicem, z oknem) 5,07 m2
- korytarz 3,8 m2
- schody 4,12 m2
- balkon 3,58 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Termin wydania do uzgodnienia.
Podatek od nieruchomości ok. 505 zł rocznie.
Istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania (cena do uzgodnienia).

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 480 150
Email: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.