3-pokojowe mieszkanie na 2 piętrze kamienicy w centrum Olsztyna, ul. Warmińska 4, które bez problemu można zaadaptować na biuro, kancelarię, gabinety. Wysokie, widne, przestronne pomieszczenia. Nieruchomość z potencjałem dla ludzi potrzebujących przestrzeni, lubiących bliskość centrum, a także doceniających urok dobrej architektury kamienic.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/88moi0 (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Ulica Warmińska biegnie przez Śródmieście i centrum Olsztyna. Doskonale połączona komunikacją miejską (autobusy i tramwaje) z innymi osiedlami. Położenie w centrum miasta jest ogromnym atutem nieruchomości. Gwarantuje szybki i wygodny dostęp do urzędów, szkół, terenów zielonych (Park Centralny, Park Kusocińskiego), centrum handlowego Aura, kin, teatru, muzeów, starówki z lokalami usługowymi, licznymi restauracjami, klubami.

BUDYNEK :
Trzypiętrowa kamienica z 1898 r. z pięknie zdobioną elewacją frontową.
Naprawiono dach, przeprowadzono renowację drzwi wejściowych.
W kolejnych latach planowana rewitalizacja elewacji frontowej budynku.
Kamienicę administruje ZBK II. Budynek znajduje się w zasobach Wspólnoty Mieszkaniowej.

LOKAL:
Położone na 2 piętrze. Powierzchnia 82,20 m2. Dwustronna wystawa okien. Balkon.
Rozkład pomieszczeń:
- pokój 1 ok. 32 m2
- pokój 2 ok. 27 m2
- pokój 3 ok. 7,5 m2
- kuchnia ok. 9,60 m2 ze spiżarką ok 1,30 m2
- łazienka ok. 2,70 m2
- przedpokój ok. 4,60 m2
Wysokość pomieszczeń 3 m.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Stan techniczny:
W 2016 r. budynek został przyłączony do sieci miejskiej. Wymieniono grzejniki żeliwne na kompaktowe, wymieniono instalację elektryczną, okna.
W salonie i w pokojach zachowana oryginalna stolarka drzwiowa.
Na podłogach deski, panele, w łazience glazura i terakota.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Założona księga wieczysta, bez obciążeń.
Opłaty eksploatacyjne ok. 1000 zł wraz z funduszem remontowym.
Szybki termin przekazania.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
email: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr: 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.