Klimatyczny, stylowy, parterowy, urządzony dom jednorodzinny posadowiony na urokliwej działce w spokojnym sąsiedztwie. Idealny dla rodziny z dziećmi, dedykowany dla osób poszukujących odpoczynku od zgiełku miasta.

LOKALIZACJA:
Dom położony w niewielkiej miejscowości Rozgity należącej do gminy Dywity, oddalony o 13 km od centrum Olsztyna oraz o 16 km od Dobrego Miasta. Dookoła zabudowa jednorodzinna, tereny leśne. Spokojne sąsiedztwo.

DZIAŁKA:
Urokliwa działka o powierzchni całkowitej 1686 m2 , oświetlona, zagospodarowana, z nasadzeniami oraz z systemem nawadniania trawy. Na działce znajdziemy dwa drewniane pomieszczenia gospodarcze na drewno oraz narzędzia ogrodnicze, szklarnię oraz ogródek.
Największym atutem jest dojrzały las mieszany znajdujący się w północno-zachodniej części działki oraz wieloletnie nasadzenia.
Dojazd do nieruchomości: możliwe dwie drogi dojazdowe: od Różnowa (droga wyłożona kostką betonową) oraz od Spręcowa wraz ze ścieżką rowerową (aktualnie remontowana - nowa nawierzchnia asfaltowa od listopada).
Wjazd na posesję przez bramę automatyczną przy użyciu pilota.
Media: woda, prąd.
Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Na działce znajduje się również pełny zbiornik na gaz płynny o pojemności 2700 l, uzupełniany raz w roku.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
Budynek wybudowany w 2010 roku w stanie surowym. Wykończony i zamieszkany w 2016 roku. Dom odświeżony w 2024 roku.
Dom o pow. użytkowej ok. 120 m2 z poddaszem użytkowym do własnej aranżacji.
Dom wystylizowany w jasnych barwach.
Część dzienną wypoczynkową stanowi salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras przez rozsuwane okno. Taras drewniany z markizą pozwalającą na popołudniowy odpoczynek na zewnątrz. Przestronny salon z kominkiem stanowi również jadalnię. Stała zabudowa kuchenna wyposażona jest w dobrej jakości sprzęt AGD. Dodatkowo w tej części domu znajdziemy małą spiżarnię będącą również zastępczą kuchnią roboczą.
W drugiej części domu znajdziemy sypialnię z garderobą, gabinet, łazienkę z wanną, pokój gościnny z łazienką, pomieszczenie gospodarcze z udostępnionym wejściem na poddasze, wiatrołap oraz hall.
W oknach rolety oraz moskitiery. Okna PCV – obramowanie dwukolorowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana.
Na podłodze w pomieszczeniach terakota oraz panele.
Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem grawitacyjnym po całym domu oraz gazowe za pomocą piecyka gazowego Buderus.
System alarmowy. Wideofon oraz termostat pokojowy. Fotowoltaika 3,15 kW.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY:
Nieruchomość bez obciążeń.
Niskie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel: 664 031 061
Email: lukasz@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.