Atrakcyjny teren na skraju miejscowości Spręcowo, składający się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5824 m2. Teren objęty MPZP oznaczony symbolem RM.04 z przeznaczeniem na tereny zabudowy zagrodowej. Okolica niezwykle spokojna i malownicza. Działka porośnięta samosiejkami, sąsiednie tereny kiedyś stanowiły sady.

LOKALIZACJA
Działka jest położona na obrzeżach miejscowości Spręcowo (obręb ewidencyjny Sętal) - 12 km od Olsztyna. Wieś należy do gminy Dywity, która prężnie działa na rzecz rozwoju należących do niej sołectw. Spręcowo to spokojna wioska, usytuowana blisko lasów, natury, a z dala od miejskiego hałasu i zanieczyszczeń.
Do Dywit można dojechać autobusem komunikacji miejskiej, a stamtąd do Spręcowa - busami prywatnych przewoźników.
Wokół działki teren niezabudowany, miejscami zalesiony.

DZIAŁKA
Teren względnie płaski, składający się z dwóch przyległych działek o foremnym kształcie prostokąta (36,5 m x 160 m) o łącznej powierzchni 5824 m2.
Działka porośnięta samosiejkami położona około 150 m od drogi asfaltowej. Droga dojazdowa do działki stanowi własność gminy i aktualnie nie jest urządzona.
Dla działki istnieje możliwość wykonania przyłącza energetycznego, w pobliżu aktualnie brak jest sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Oferta dotyczy działki 82/70 oraz 82/71 obręb Sętal gmina Dywity id: 281404_2.0017.82/71 , 281404_2.0017.82/70
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na Tereny zabudowy zagrodowej - RM.04:
1) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, dla budynków gospodarczych nie więcej niż 8,0 m,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
3) geometria dachów: dla budynków mieszkalnych obowiązuje stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci głównych zawartym w przedziale 35-45 stopni, pokrytych dachówką ceramiczną lub materiałem zbliżonym do niej wyglądem, dla pozostałych budynków dachy należy kształtować w nawiązaniu do budynku głównego (mieszkalnego),
4) kolorystyka pokrycia dachów - odcienie czerwieni, brązu lub grafitu,
5) maksymalny wskaźnik zabudowy nie większy niż 0,15,
6) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 75% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej,
7) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej zgodnie z przepisami odrębnymi.

STAN PRAWNY
Nieruchomość nieobciążona, własność z KW.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 490 891
email: hubert@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.