Stare siedlisko na rozległym, urokliwym terenie o łącznej powierzchni 11 ha w Butrynach, gmina Purda, powiat olsztyński. Na działce znajdują się pozostałości po warmińskim siedlisku - budynku mieszkalnym oraz budynkach gospodarczych typu stodoła, spichlerz. Do siedliska doprowadzony jest prąd, posiada własną studnię z rozprowadzeniem wody. Nieruchomość otoczona lasami, z prywatnym lasem na terenie, oferuje możliwość rekreacji i prowadzenia gospodarki leśnej. Lokalizacja w urokliwej wsi, zaledwie 20 km od Olsztyna, zapewnia spokój, prywatność i bliskość natury.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w otoczeniu lasów i pól, z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją doskonałą propozycją dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą. Butryny to urokliwa wieś o historycznym charakterze, znana z zabytkowej architektury oraz spokojnego, wiejskiego klimatu. Znajduje się ona w odległości około 20 km od Olsztyna, co zapewnia szybki i dogodny dojazd do stolicy regionu. Olsztyn oferuje pełen wachlarz usług – od dużych centrów handlowych, przez bogatą ofertę edukacyjną, po szpitale, kina, teatry i wiele innych udogodnień. Bliskość jezior, lasów oraz szlaków turystycznych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno na stałe zamieszkanie, jak i rekreację.

DZIAŁKA
Przedmiotem oferty jest nieruchomość składająca się z dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 11 ha (Pierwsza działka: 45/1 o powierzchni 9,54 ha I druga działka: 50/2 o powierzchni 1,46 ha). Nieruchomość z dużą częścią porośniętą drzewami, które tworzą naturalny, prywatny las, który oferuje nie tylko walory estetyczne, ale także możliwość prowadzenia gospodarki leśnej czy rekreacyjnego użytkowania terenu, jak spacery, grzybobranie, obserwacja przyrody.
Na działce znajduje się prąd i studnia wraz z rozprowadzeniem wody.
Stara zabudowa daje możliwość zachowania historycznego charakteru miejsca, jednocześnie umożliwiając stworzenie nowoczesnej zabudowy w zgodzie z otaczającą przyrodą. Obszar ten może być doskonałą bazą dla gospodarstwa agroturystycznego, domu rodzinnego lub rekreacyjnej posiadłości.
Dojazd na działkę drogą utwardzoną.

BUDYNKI
Cztery obiekty wpisane do rejestru ewidencji budynków, pozostałości piątego. Zabudowania obejmują: trzy budynki gospodarcze i produkcyjno-usługowe o powierzchniach zabudowy 304 m², 88 m² oraz 85 m² (z jednego budynku zostały tylko fundamenty), a także budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 132 m².
Obiekty te wymagają generalnego remontu lub rozbiórki, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne dla nowego właściciela. Zachowane fundamenty oraz oryginalna czerwona cegła stanowią solidną podstawę do odtworzenia tradycyjnego siedliska warmińskiego. Nieruchomość ma ogromny potencjał – można przywrócić jej dawny charakter wiejskiego gospodarstwa, zachowując unikalny, regionalny styl. Dzięki historycznemu układowi zabudowań możliwe jest także wykorzystanie przestrzeni na cele komercyjne lub usługowe.

STAN PRAWNY
Własność z KW, nieruchomość bez obciążeń.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518 266 096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.