Zatopiony w zieleni, uroczo położony na wzgórzu między dwoma mazurskimi jeziorami wyjątkowy pensjonat. Miejsce z duszą przyciągające turystów, które zapewni też komfortowe życie jego właścicielom.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=jDDT4y3rGvI (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Lasowiec – mazurska wieś, położona obok miasta Mrągowo - turystycznego miasta, które obok Mikołajek czy Giżycka stanowi centrum letniego turystycznego życia na Mazurach.
Mimo bliskości miasta (która gwarantuje łatwy dojazd) Lasowiec jest zacisznym miejscem. Dom leży na wzgórzu pomiędzy jeziorem Głębokim i jeziorem Średnim. Do brzegów zarówno jednego, jak i drugiego jeziora około 100 metrów. W pobliżu kolejne jeziora: Kociołek, Piecuch, Juno, Czarne oraz Czos. W najbliższej okolicy lasy obfitujące w grzyby i jagody.
Idealna lokalizacja dla osób spragnionych życia i odpoczynku w spokojnym, mazurskim stylu.

DZIAŁKA
Nieruchomość o pow. 11727 m2 składa się z dwóch działek: 353/249 o pow. 10215 m2, na której posadowiony jest dom oraz części działki 355/27 o pow. 1512 m2, która ma dostęp do linii brzegowej jeziora Średniego. Nieregularny, ale zwarty kształt działki.
Kaskadowe ukształtowanie terenu. Wokół domu, wkomponowanego między stare świerki i lipy, ozdobionego zadbanym ogrodem skalnym, znajduje się spora przestrzeń do uprawiania rekreacji.
Działka uzbrojona w prąd, gaz w odległości 1 km od obiektu, woda i kanalizacja gminna, ogrzewanie domu własne (pellet). Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną, wjazd na posesję przez bramę, na posesji przed domem plac wyłożony polbrukiem.

BUDYNEK
Obiekt piętrowy, częściowo podpiwniczony z użytkowym poddaszem (do aranżacji), wybudowany w 2000 roku.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Dach pokryty blachodachówką.
Powierzchnia całkowita całego obiektu wynosi ok. 1000 m2, pow. użytkowa wynosi 758,50 m2 (w tym: pow. gospodarcza (piwnica) 87,70 m2, pow. mieszkalna 225,50 m2, pow. pensjonatu 445,30 m2).
Rozkład pomieszczeń:
Na najniższej kondygnacji znajdziemy dwa garaże z automatycznymi bramami, kotłownię, pomieszczenie do składowania opału oraz 3 pomieszczenia gospodarcze idealne na spiżarnię, warsztat czy też przechowalnię narzędzi.
Na parterze znajdziemy przestronny pokój dzienny z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na ogród, salon, kuchnię z jadalnią, spiżarnię, sypialnię, pokój gościnny, gabinet, garderobę, łazienkę z pralnią, 3 pomieszczenia gospodarcze, wiatrołap, korytarz oraz dwie klatki schodowe.
Na piętrze znajdziemy 10 pokoi gościnnych (od 20 do 30 m2) z osobnym węzłem sanitarnym oraz osobnym balkonem z widokiem na ogród/jezioro, a także kuchnię ogólnodostępną, garderobę, 2 pom. gospodarcze, hall oraz dwie klatki schodowe.
Poddasze niezaaranżowane, idealne do wdrożenia własnej wizji. Istnieje możliwość postawienia ścianek działowych i podzielenia przestrzeni na dodatkowe 8 pokoi.

STAN PRAWNY
Nieruchomość bez obciążeń.
Działka z domem - pełna własność z KW.
Działka z dostępem do linii brzegowej - współwłasność w udziale 56/100.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.