REZERWACJA, REZERWACJA, REZERWACJA

Niezwykle przytulny, zadbany dom, który chwyta za serce swoją sielską atmosferą, przepięknym ogrodem i bliskością lasu. Malownicze położenie w niewielkiej mazurskiej wsi Lipowo Krukowskie (pow. olsztyński). Działka o pow. 1410 m2, nieruchomość podłączona do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej, zainstalowana fotowoltaika. Miejsce dla osób szukających spokoju, doceniających piękno natury, ale jednocześnie chcących żyć wygodnie.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/a3fuoh (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Dom w Lipowie Krukowskim, malowniczo położonym w powiecie olsztyńskim, oferuje wyjątkową lokalizację na łonie natury. Nieruchomość otoczona jest pięknym lasem należącego do nadleśnictwa Olsztynek, który zapewnia prywatność i spokój, a także doskonałe warunki do codziennych spacerów, wycieczek rowerowych czy obserwacji przyrody. Miejscowość rekreacyjna w pobliżu jezior: Maróz, Kiernoz Mały i Brzeźno, które stanowią idealne miejsce na relaks nad wodą, wędkowanie czy pływanie w ciepłe letnie dni.
Choć dom znajduje się w zacisznym miejscu zanurzonym w przyrodzie, nie traci na dostępności do większych miast. Od Warszawy dzieli go ok. 200 km, od Gdańska ok. 170 km. Jest to więc doskonałe miejsce zarówno na stałe zamieszkanie, jak i weekendowy azyl dla osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie niezbyt oddalonego od większych ośrodków miejskich. Najbliższe miasto z dostępem do pełnej infrastruktury to Olsztynek w odległości 17 km.

DZIAŁKA:
Płaska, ogrodzona działka, o powierzchni 1410 m2.
Otoczona z 3 stron drzewami, z bardzo zadbanym, kwiecistym ogrodem z wieloletnimi nasadzeniami, szklarnią foliową, wędzarnią, drewutnią i paleniskiem.
Uzbrojenie: woda z wodociągu gminnego, kanalizacja gminna.
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 200 drogą utwardzoną, leśną, zawsze bardzo dobrze utrzymywaną ze względu na jej strategiczne położenie.

DOM:
Dom mieszkalny jednorodzinny, parterowy, podpiwniczony z użytkowym poddaszem.
Pow. zabudowy - 128,87 m2 (dom, wiata garażowa, ganek, taras), pow. całkowita - 105,18 m2, pow. użytkowa (bez skosów) - 88,35 m2. Zadaszone miejsce parkingowe.
Budynek ma status budynku letniskowego, ale można z powodzeniem użytkować go przez cały rok. Wybudowany w 2008 r. z niezwykłą dbałością o detale.
Betonowe fundamenty. Ściany murowane ocieplone wełną mineralną, strop drewniany, na dachu dachówka. Dach ocieplony wełną mineralną 20 cm. Dzięki zainstalowanym 12 panelom fotowoltaicznym, koszty energii elektrycznej są znacząco obniżone. Na podłodze deska podłogowa oraz płytki. Ogrzewanie z kominka z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń. Zamocowano również grzejniki elektryczne jako alternatywne źródło ciepła. Budynek posada bardzo dobrą izolację, w lato trzyma chłód a w zimę ciepło. Woda ciepła z bojlera i z podgrzewacza elektrycznych. Dostęp do siły.

Nieruchomość składa się z:
- sieni - 3,15 m2,
- holu - 7,18 m2
- dwóch niezależnych sypialni - 11,21 m2 i 11,14 m2
- łazienki z prysznicem - 4,72 m2
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: płyta elektryczna, zmywarka, piekarnik, okap, lodówka) - 34,51 m2
- tarasu - 22,63 m2 z
- antresoli zaadaptowanej na sypialnię - 16,44 m2
- piwnicy 4,75 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW, nieruchomość bez obciążeń.
Szybki termin przekazania, gotowy do zamieszkania.
Podatek od nieruchomości 764 zł/rok.
Cena: 785 000 zł, możliwość negocjacji pozostawienia wyposażenia.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518266096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.