REZERWACJA, REZERWACJA, REZERWACJA

NowoczesnY dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 105 m2 sprzedawany z pełnym wyposażeniem. Dodatkowym atutem jest wysoki strych do adaptacji o pow. 30 m2. Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury. W pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/gy1j2b (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Gutkowie na os. Radosnym przy ul. Miłej. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową.
Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w odległości 2 km znajduje się jezioro Ukiel. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych.
W odległości niecałych 2 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 250 m2 w kształcie prostokąta, zagospodarowana.
Posesja w pełni ogrodzona, przed budynkiem 2 miejsca postojowe. Brama wjazdowa elektrycznie otwierana.
Na tarasie zaaranżowana strefa wypoczynku z gazowym paleniskiem ogrodowym oraz wysuwaną markizą Palladio z czujnikiem wiatrowo-wstrząsowym.
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, światłowód.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2019 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 105,44 m2.
Dom wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów w nowoczesnej stylistyce z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na podłogach gresy i panele. Schody drewniane. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Klimatyzacja na parterze oraz na piętrze. Okna PCV trzyszybowe, na dachu dachówka ceramiczna.
Dom nie wymaga nakładów finansowych. Niskie koszty eksploatacyjne. Światłowód.

ROZKŁAD:

PARTER - 52,74 m2:
- salon z jadalnią 32,5 m2,
- kuchnia 6,5 m2,
- wiatrołap 3,04 m2,
- WC 1,7 m2,
- pom. gospodarcze 1,2 m2.

PODDASZE - 52,66 m2:
- sypialnia 15,3 m2,
- pokój 9,5 m2,
- pokój 9,5 m2,
- łazienka 5,4 m2,
- hol + schody 8 m2,
+ spory i bardzo wysoki strych ok. 30 m2 z możliwością adaptacji.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność, niskie koszty eksploatacyjne.
Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
ola@newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.