Piękny dom w stylu śródziemnomorskim położony na wzgórzu z przepięknym widokiem z przeszklonego salonu, z basenem zewnętrznym i jacuzzi. Elegancko i przytulnie urządzony, sprzedawany z całym wyposażeniem. Położony w kameralnym otoczeniu. 300 m od nieruchomości zejście nad jezioro Narie z piaszczystą plażą i pomostem. Jest to propozycja dla wszystkich, którzy pragną pięknego, komfortowego miejsca z dala od zgiełku miasta - idealna dla osób szukających spokojnego, otoczonego zielenią domu.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/c639q0 (Jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z pośrednikiem).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- możliwość powiększenia nieruchomości - gotowy projekt oraz pozwolenie na budowę domu o pow. ok. 100 m2 z garażem 2-stanowiskowym.
- basen zewnętrzny zamykany z pompą ciepła,
- indywidualny projekt nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona nad jeziorem Narie w niewielkiej i spokojnej miejscowości, w gminie Morąg.
Miejscowość oddalona o: 7 km od Morąga, 35 km od Ostródy oraz 250 km od Warszawy - bardzo dobre połączenie drogą ekspresową S7, zjazd z trasy w Małdytach.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 200 m. drogą utwardzoną.
300 m od nieruchomości zejście nad j. Narie z piaszczystą plażą i pomostem.
W okolicy kameralna zabudowa, jeziora i lasy, a także m. in.: Narie Resort & Spa, Pole Golfowe w Pasłęku Sand Valley, Klekotki Spa & Resort, zamek w Przezmarku, pochylnia Buczyniec i żegluga ostródzko-elbląska, sklep ekologiczny z koziną Kozia Farma Złotna, farma danieli itd.

DZIAŁKA:
Teren składa się formalnie z dwóch działek o łącznej powierzchni 3114 m2. Można wyróżnić dolną i górną część posiadłości.
Dwa wjazdy na posesję z bramami automatycznie otwieranymi.
Przepięknie zaprojektowany ogród, bardzo zróżnicowane nasadzenia roślin, automatyczny system nawadniania. Teren dobrze nasłoneczniony, zadbany, zagospodarowany, i ogrodzony.
Media: prąd, woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Na terenie nieruchomości znajdują się 4 budynki: dom główny, mniejszy domek gościnny, budynek kotłowni oraz budynek gospodarczy do dowolnej adaptacji.
Oprócz tego na działce:
- basen zewnętrzny podgrzewany pompą ciepła, wybrukowany taras 300 m2, namiot ogrodowy z zestawem mebli wypoczynkowych, długi stół z 12 krzesłami i grill,
- na górnej części działki: szopa i ogródek warzywny, szklarnia + projekt i pozwolenie na budowę drugiego domu 100 m2 z garażem (dociągnięta woda, kanalizacja i ogrzewanie gazowe z istniejącej kotłowni).

BUDYNEK GŁÓWNY:
Dom wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia wynosi 112 m2. Rok budowy 2022.
Nieruchomość została zaprojektowana według indywidualnego, niepowtarzalnego projektu, wyróżnia go funkcjonalność oraz najwyższy standard wykonania.
Otwarty i wysoki na 5,5 m salon, duże panoramiczne okna, dużo przeszkleń sprawiają, że dom jest bardzo widny, przestronny i klimatyczny - z pięknym widokiem na ogród i zieleń. Wyjątkową zaletą jest pokój kąpielowy z jacuzzi i dwustronnym kominkiem (wychodzi na salon i pokój z jacuzzi).
Dom urządzony bardzo gustownie i spójnie, ciepły i klimatyczny.
Ogrzewanie gazowe piecem Buderus, w całym domu ogrzewanie podłogowe. Okna trzyszybowe. Instalacja alarmowa oraz monitoring i zdalne sterowanie oraz podgląd. Klimatyzacja.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1. DOM GŁÓWNY - 112 m2
- przestrzeń dzienna z kuchnią i jadalnią 63,4 m2,
- mały pokój 6,2 m2,
- łazienka z WC 2,0 m2
- antresola z sypialnią 15,4 m2.
- pokój kąpielowy z jacuzzi 19,8 m2,
- przedpokój 4,6 m2,

2. DOMEK GOŚCINNY - 20 m2
O powierzchni 20 m2, składa się z pokoju z aneksem kuchennym z rozkładaną kanapą i łazienką z WC.

3. BUDYNEK KOTŁOWNI - 15 m2,

JEZIORO NARIE:
Jezioro o II klasie czystości wód, o powierzchni 1230 ha. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. Bardzo rozwinięta linia brzegowa o długości ok. 50 km, maksymalna głębokość jeziora to 40 m, a średnia ok. 10 m. Dominujące gatunki ryb to: płoć, leszcz, szczupak, okoń, lin, węgorz oraz sielawa.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność, niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Dom sprzedawany z całym umeblowaniem i wyposażeniem, dekoracjami i zastawą kuchenną.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
ola@newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.