Schludny i funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem, położony w niewielkiej wsi Witułty pod Olsztynkiem. Z tarasu rozpościera się widok na otwartą przestrzeń (tereny leśne). Zadbana działka z ogrodem, budynkami gospodarczymi, garażem. Idealna dla osób szukających spokoju, ciszy i codziennego kontaktu z naturą, umiejących docenić urodę i klimat Warmii.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Witułty (powiat olsztyński, gmina Olsztynek), około 9 km od Olsztynka oraz Stawigudy, około 30 km od centrum Olsztyna.
Atrakcyjna lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków życia na Warmii.
W okolicy znajdziemy głównie tereny leśne oraz pola i łąki, w pobliżu zabudowa jednorodzinna rozproszona. Nieruchomość otoczona zielenią, przyjazne, spokojne, nieuciążliwe sąsiedztwo.

DZIAŁKA
Posiadłość składa się formalnie z 3 działek o łącznej powierzchni 9300 m2. Bardzo dobrze nasłoneczniona, teren zróżnicowany, zagospodarowany. Posesja częściowo ogrodzona (ogrodzenie wykonane z przęseł drewnianych), od frontu brama wjazdowa oraz furtka.
Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, 2 drewniane budynki gospodarcze (jeden pełniący rolę magazynu na drewno, drugi na narzędzia ogrodnicze), drewniany garaż - 1 stanowiskowy (pow. ok. 45 m2), ogród z wieloletnimi różnorodnymi nasadzeniami (drzewa i krzewy ozdobne i owocowe), małe oczko wodne, wędzarnię, szklarnię z folii, ogródek warzywny, miejsce na ognisko, kompostownik.
Działka uzbrojona w media: prąd, woda gminna + studnia głębinowa. Własne szambo.
Dojazd do nieruchomości gminną drogą utwardzoną prze las.

BUDYNEK/WNĘTRZE
Dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem, o pow. zabudowy 119 m2, o pow. użytkowej ok. 162 m2.
Wybudowany w 1913 roku, na przestrzeni lat odbudowywany, odświeżany, wymieniona elektryka, obecnie wymaga częściowego odremontowania/odświeżenia.
Materiał wykonania: cegła. Dach pokryty dachówką. Okna i drzwi balkonowe PCV.
Na podłogach deska podłogowa, terakota i wykładzina.
Schody wewnętrzne o konstrukcji drewnianej.
Ogrzewanie kominkowe oraz z pieca kaflowego. Hydrofor.
Od frontu domu duża zadaszona weranda.
Na parterze znajdziemy duży, widny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na taras (z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania), dwa pokoje, kuchnię, jadalnię, spiżarnię, łazienkę z WC, korytarz, klatkę schodową oraz wiatrołap.
Na poddaszu znajdziemy korytarz z zabudowanymi szafami, duży gościnny pokój oraz pom. gospodarcze.
W budynku znajdują się również dwie piwnice.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Bez obciążeń.
Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.