Wygodny, parterowy dom położony na Mazurach, na dużej działce, 400 m od malowniczego jeziora Dłużec. Idealne miejsce dla osób lubiących kontakt z naturą, chcących przy tym mieszkać nowocześnie i komfortowo.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/xe3pi0 oraz FILM: https://www.youtube.com/watch?v=RpXLh48_OIM (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Dłużec (powiat mrągowski, gmina Piecki), około 7,5 km do miasta Piecki, 15 km do centrum Mrągowa.
Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy w spokoju i wypoczynku na Mazurach.
W okolicy znajdziemy: jezioro Dłużec, j. Białe oraz j. Krzywe, tereny leśne, różnorodną bazę noclegową, sklep spożywczy, a pełną infrastrukturę techniczną znajdziemy w Mrągowie.
Otoczona niską zabudową domów jednorodzinnych całorocznych i wypoczynkowych, przyjazne sąsiedztwo.

DZIAŁKA
Nieruchomość o powierzchni 4011 m2. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, częściowo zagospodarowana. Teren zróżnicowany, ogrodzony częściowo siatką.
Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, zadbany trawnik, kilkuletnie nasadzenia, miejsce na realizację stawu.
Działka uzbrojona: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa. Własne szambo szczelne betonowe - pojemność 10 000 litrów. Zbiornik z gazem. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK
Budynek mieszkalny jednorodzinny, całoroczny, parterowy, częściowo podpiwniczony.
Pow. zabudowy 205,73 m2, pow. całkowita 205,73 m2, a pow. użytkowa 130,41 m2.
Wybudowany w kwietniu 2020 roku. Oddany do użytku na początku 2023 roku. Dachówka ceramiczna.
Na podłogach panele oraz gres.
Stolarka okienna PCV.
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Alarm z czujnikami bezprzewodowymi w całym budynku.
Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe na parterze i w części piwnicznej). Ogrzewanie sterowane jest z każdego pomieszczenia indywidualnie według zapotrzebowania.
Wyprowadzona instalacja pod klimatyzację w salonie. 
Atutem nieruchomości jest bliskość jeziora, duża działka, spokojna okolica i gotowość domu do zamieszkania.
Dom jest umeblowany i wyposażony. Wykończony z dobrej jakości materiałów.
W dużej łazience na początku lipca przewidziany jest montaż mebli łazienkowych wraz z umywalkami.
Zaaranżowany w minimalistyczny sposób z użyciem stonowanych odcieni farb na ścianach oraz z użyciem dopasowanych mebli.
Dodatkowo jest poddasze o pow. 100 m2 do ewentualnej adaptacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: (pow. 130,41 m2 + garaż 34,37 m2)
- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (46,11 m2) (z wyjściem na balkon)
- spiżarnia (2,09 m2)
- przytulna sypialnia główna z garderobą (16 m2)
- pokój nr 1 (11,96 m2) (aktualnie zaaranżowany pod pokój dziecięcy)
- pokój nr 2 (11,96 m2)
- łazienka główna z WC z oknem (z wanną i prysznicem) (9,2 m2)
- korytarz w części sypialnianej domu (6 m2)
- łazienka z WC (z prysznicem) (3,3 m2)
- hol (10,76 m2)
- wiatrołap z korytarzem (8,73 m2)
- kotłownia (4,3 m2)
- garaż 2-stanowiskowy (34,37 m2)

Piwnica: (pow. 105,1 m2)
- 3 pom. gospodarcze (29,8 m2, 35,1 m2, 40,2 m2) - dwa z nich pełniące rolę pomieszczeń gospodarczych, jedno z nich będące letnią kuchnią z bezpośrednim wyjściem na ogród

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Termin wydania do uzgodnienia.
Niskie koszty eksploatacyjne.

Więcej zdjęć na stronie http://www.newhouse.co
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty!

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego.