Wyjątkowa, niepowtarzalna rezydencja z charakterem - powstała na bazie odbudowy oryginalnej mazurskiej stodoły. Historyczne elementy pierwotnej zabudowy zostały zachowane jako elementy wystroju wnętrza, usytuowanie budynków na posesji zachowuje formę pierwotnego siedliska znajdującego się w tym miejscu.
Zabudowa osadzona na niepowtarzalnej działce z zachowanym starannie pielęgnowanym starodrzewiem.
Miejsce gwarantujące komfortową prywatność, dające poczucie przytulności, przy zachowaniu najwyższej jakości materiałów wykończeniowych oraz w pełnym poszanowaniu mazurskiego krajobrazu i architektury.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=t0zzdgKkqOM
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/0ghmuv
(jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w niewielkiej, bardzo atrakcyjnej pod względem turystycznym oraz krajobrazowym miejscowości Gałkowo (powiat piski, gmina Ruciane Nida), 2,5 km do Ukty, 10 km do Rucianej Nidy. Gałkowo znane jest z hodowli koni sportowych oraz zawodów i pokazów koni i jazdy konnej. Przyjazne, spokojne sąsiedztwo.
W okolicy znajdziemy zabudowę jednorodzinną i pensjonatową, restaurację "Potocki", stadninę koni Ferensteinów, wiele innych znakomitych obiektów turystycznych, jezioro Mokre oraz tereny leśne Puszczy Piskiej. Meandrująca w sąsiedztwie rzeka Krutynia stanowi główną atrakcję turystyczną najbliższej okolicy.

DZIAŁKA
Nieruchomość składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 10 524 m2. Teren płaski, w pełni zagospodarowany, dobrze nasłoneczniony, ogrodzony.
Na posesji znajdziemy budynek mieszkalny, wolnostojący garaż 2-stanowiskowy posiadający dodatkową możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne, wiatę na drewno, całoroczny podgrzewany basen z automatycznym zadaszeniem, panele fotowoltaiczne 10kW, zadbany naturalny park z wieloletnimi nasadzeniami (m.in. lawenda, róże, hortensje, magnolie, bez, paproć), automatyczny system podlewania, oświetlenie, monitoring oraz miejsce na ognisko.
Media: prąd, woda i kanalizacja gminna, sieć telekomunikacyjna. Dodatkowo własna studnia.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, wjazd na posesję poprzez bramę automatyczną. Podjazd wyłożony naturalnym kamieniem. Posesja monitorowana oraz chroniona. Niewątpliwym udogodnieniem jest również znajdujący się na posesji własny agregat prądotwórczy wysokiej mocy.
Działka pozwala na dalszą ewentualną rozbudowę siedliska.

DOM
Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem o całkowitej powierzchni ok. 390 m2. Budowa zakończona w 2016 roku.
Do budowy oraz wykończenia budynku użyto materiałów najwyższej jakości, bardzo solidne wykonanie – budowa zlecona w całości jednej z najbardziej cenionych i renomowanych firm budowlanych w regionie. W procesie budowlanym użyto materiałów charakterystycznych dla regionalnego budownictwa – dominuje kamień, cegła i lite drewno. Oryginalna, niezwykle solidna dachówka, imponujące stropowe, krokwie na dachu, wysokiej jakości pełna cegła świadczą o zaangażowaniu projektanta aby dom doskonale wkomponował się w architekturę regionu.
We wnętrzu bardzo umiejętnie połączono odkrytą cegłę i drewnianą konstrukcję budynków ze szkłem i elementami chromowanymi. Dom utrzymany w jasnych kolorach, bieli przełamanej miejscami intensywnymi kolorami ścian.
Rolety ochronne, moskitiery. Stolarka drzwiowa drewniana wykonywana na zamówienie.
Jakość wykończenia, dobór materiałów, starannie dobrane wyposażenie oraz wszelkie udogodnienia czynią dom niezwykle komfortowym.
Na podłodze głównie gres, deska podłogowa oraz panele wysokiej jakości.
Ogrzewanie olejowe oraz kominkowe. W części domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe elektryczne, w pozostałych pomieszczeniach kanałowe lub grzejniki.
Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony. Gotowy do wprowadzenia.
Nieruchomość wykorzystywana całorocznie.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (pow. użytkowa 220,7 m2) + zabudowana weranda ok. 45 m2
- korytarz 12,8 m2
- kuchnia 13,8 m2
- salonik 14,2 m2
- sypialnia (15,9 m2) z łazienką (6,4 m2)
- sypialnia z garderobą (21,4 m2) z łazienką (4,4 m2)
- przestronny salon z jadalnią (68,2 m2)
- spocznik (5,6 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) (5 m2)
- sypialnia (23 m2) z łazienką (3,5 m2)
- sypialnia (23 m2) z łazienką (3,5 m2)

Poddasze: (pow. użytkowa 101 m2)
- gabinet (25,8 m2) z łazienką (6 m2)
- sypialnia główna (44,8 m2) z łazienką (4 m2) i garderobą (9 m2)
- łącznik z kącikiem wypoczynkowym (11,4 m2)

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Nieruchomość bez obciążeń.
Termin wydania do uzgodnienia.
Niskie koszty utrzymania.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel.: 797 480 150
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.