Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=DxfnyRysg9I (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

W SKRÓCIE

Obiekt agroturystyczny z dużym potencjałem inwestycyjnym. Własna linia brzegowa, pomost oraz wypożyczalnia sprzętu wodnego. Atutem jest ustronne położenie, brak sąsiadów gwarantuje spokojny odpoczynek gościom. Nieruchomość do sprzedania z całym wyposażeniem.

LOKALIZACJA

Zajazd położony jest nad brzegiem malowniczego jeziora Juksty w miejscowości Muntowo nieopodal turystycznej miejscowości Mrągowo (3 km). Doskonałe położenie obiektu umożliwia organizowanie we własnym zakresie wycieczek krajoznawczo-turystycznych po regionie (szlaki piesze oraz rowerowe). Idealne miejsce dla miłośników przyrody oraz miłośników sportów wodnych. Dookoła wiele lasów oraz jezior m.in. Juno, Czos, Kuc, Salęt, Kiersztanowskie, Tałty, Ryńskie, Notyst. Istnieje możliwość uprawiania turystyki konnej w pobliskiej stadninie koni.
W pobliżu szeroka gama obiektów noclegowych, przystanek autobusowy, bar, sklep.

DZIAŁKA

Nieruchomość o pow. 9967 m2 z linią brzegową jeziora Juksty.
Składa się łącznie z 4 działek.
Nieruchomość zróżnicowana, zadbana, z wieloletnimi nasadzeniami.
Teren posesji ogrodzony, dostosowany zarówno dla osób starszych, jak i dzieci. Na terenie obiektu znajdziemy: parking, plac zabaw, wypożyczalnię sprzętu wodnego, taras, altankę, miejsce na ognisko oraz miejsce do grillowania.
Teren uzbrojony: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, własne szambo.
Droga dojazdowa asfaltowa, ostatnie 180 m droga utwardzona.

BUDYNKI/WNĘTRZA

1) Budynek sali biesiadnej z kominkiem o pow. zabudowy ok. 220 m, wykończony w drewnie, pozwalający na zorganizowanie uroczystości na ok. 40 osób. W budynku oprócz sali znajdują się pomieszczenia gospodarcze.

2) Dom noclegowy o pow. zabudowy ok. 200 m2. Składa się z 12 pokoi z łazienkami, wspólnego pomieszczenia socjalnego, korytarzy przejściowych oraz przestronnego tarasu widokowego.

3) Budynek hotelowy, murowany, piętrowy o pow. zabudowy ok. 250 m2, wybudowany w 2007 roku.
Składa się z przestronnej sali bankietowej pozwalającej na zorganizowanie uroczystości na 120 osób, WC, zaplecza kuchennego (HACCP) oraz kotłowni zlokalizowanych na parterze (łączna pow. użytkowa parteru 193,4 m2) oraz 9 pokoi z łazienkami, pom. gospodarczego oraz korytarzy przejściowych zlokalizowanych na piętrze (łączna pow. użytkowa piętra 166,27 m2) oraz poddasza do zaaranżowania (istnieje możliwość wydzielania dodatkowych 4 pokoi).

Łącznie w 2 obiektach znajduje się 21 pokoi pozwalających na nocleg dla 60 osób. Pokoje gościnne są 2-, 3-, 4-osobowe każdy z nich posiada łazienkę i WC. W pokojach TV-SAT.
Ogrzewanie olejowe. Okna PCV.

Istnieje możliwość rozbudowania obiektu.

4) Budynek stodoły o pow. zabudowy ok. 250 m2. Stodoła została zaaranżowana na garaż oraz na magazyn pozwalający na naprawę mebli i innych urządzeń będących na wyposażeniu obiektu.

5) Budynek gospodarczy o pow. zabudowy ok. 50 m2 – obiekt do składowania narzędzi ogrodniczych.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ

Nieruchomość bez obciążeń. Pełna własność.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!
Chętnie udzielę więcej infomacji na temat oferty!

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.