Atrakcyjna działka położona na skraju warmińskiej wsi Elgnówko z przepięknym widokiem na okoliczne łąki, pola i las. Okolica niezwykle cicha i spokojna, w pobliżu rozproszona zabudowa jednorodzinna. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

LOKALIZACJA
Miejscowość Elgnówko położona jest 6 kilometrów na zachód od Olsztynka. Wieś oddalona jest około 5 kilometrów od drogi S7 - odcinka Olsztynek-Ostróda, z przystankiem autobusowym. W pobliżu rozległe kompleksy leśne oraz dwa jeziora: Gugowo i Tłuczek. Okolica niezwykle malownicza o przepięknych walorach przyrodniczo-krajobrazowych.

DZIAŁKA
Działka płaska o nieregularnym kształcie z doskonałą ekspozycją stron świata. Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 400 metrów gminną drogą polną. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną oznaczony symbolem b-07MN.
Oferta dotyczy działki 55/9 obręb Elgnówko, gmina Olsztynek id: 281409_5.0005.55/9
Dostępne media: prąd - w drodze przy działce w odległości ok 50m, woda- sieć wodociągowa w drodze w odległości około 100 m, we wsi zaplanowana jest sieć kanalizacyjna.
Podstawowe informacje o możliwości zabudowy:
-zasady użytkowania i zagospodarowania terenów elementarnych:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny realizować jako wolnostojący;
b) budynek gospodarczy, budynek garażowy, budynek gospodarczo-garażowy, wiaty realizować jako wolnostojące lub dobudowane do innych budynków;
c) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, przepisami ogólnymi, przepisami odrębnymi;
- wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) powierzchnia biologicznie czynna – min.60% powierzchni działki budowlanej;
b) powierzchnia zabudowy – max. 0,3 powierzchni działki;
c) intensywność zabudowy – min. 0,01 max. 0,90 powierzchni działki budowlanej;
-gabaryty, usytuowanie, geometria i pokrycie dachu, kolorystyka zabudowy:
a) wysokość budynków: mieszkalnych max. 2 kondygnacje nadziemne w tym druga realizowana jako poddasze użytkowe – nie wyżej jednak niż 9,5 m, pozostałych budynków max.1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 7,0 m, wysokość pozostałej zabudowy – nie wyżej niż 3,5 m
b) szerokość elewacji frontowej: max. 18 m – dla budynku mieszkalnego;
c) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku:- max. 200 m2 – dla budynku mieszkalnego;- max. 80 m2 – dla pozostałych budynków;
d) kierunek głównej kalenicy: prostopadle lub równolegle do frontu lub najdłuższej granicy działki;
e) geometria i pokrycie dachu dla budynku mieszkalnego: symetryczny: dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 30 - 45º;- kryty dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach czerwieni lub brązu;
f) geometria i pokrycie dachu budynku innego niż mieszkalny:- symetryczny: dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 20 - 45º;- kryty dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach czerwieni lub brązu;
g) w elewacjach stosować materiały tradycyjne jak cegła, kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych;
h) kolorystka elewacji – barwy stonowane, pastelowe.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 490 891
email: hubert@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.