Prestiżowa, wyremontowana samodzielna kamienica czynszowa w centrum miasta. Pełni funkcje mieszkalną oraz użytkową. Duża działka gwarantuje dostępność miejsc postojowych.

Obiekt w chwili obecnej wynajęty w znacznej cześci na stałych umowach najmu - bardzo dobry zwrot z inwestycji. Istnieje możliwość przejęcia dotychczasowych najemców lub opróżnienie budynku.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=SeJTwMAw9ik (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Zaletą obiektu jest jego lokalizacja - ścisłe śródmieście Olsztyna.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne urzędy, sklepy, centra handlowe oraz parkingi. Dodatkowo nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z zielonym skwerem.
W pobliżu przystanki autobusowe, niedaleko tramwajowy, parkingi, miejsca użyteczności publicznej.

BUDYNEK / DZIAŁKA
Budynek bardzo reprezentacyjny, mieszczą się w nim m.in biura, kancelarie, ubezpieczenia, doradztwo podatkowe.
Kamienica zabytkowa po generalnej renowacji w 2007 r., przystosowana do potrzeb prowadzenia działalności biurowej oraz handlowo-usługowej.
Budynek monitorowany, pełna dostępność.
Działka o pow. 1192 m2 zagospodarowana, utworzone stałe miejsce postojowe na ogrodzonej posesji z wjazdem ze szlabanem.
Pełne media, ogrzewanie centralne miejskie.
Okna w nowej technologii, budynek ocieplony, zadbana elewacja.

LOKALE
Lokale usytuowane są w konfiguracji: biurowe łącznie 1217 m2, mieszkalne łącznie 305 m2, co przedstawia następujący podział:
- niski parter 335 m2: lokal przystosowany do funkcji biurowej, rozkładowy
- wysoki parter 335 m2: lokal przystosowany do funkcji biurowej, rozkładowy
- I piętro: dwa lokale biurowe po 160 m2, lokal biurowy 50 m2, lokal biurowy 65 m2, reprezentacyjny hall 120 m2
- II piętro: lokal biurowy 160 m2
- III piętro: 4 samodzielnych lokali mieszkalnych

Lokale stanowią powierzchnię biurową składającą się z otwartej przestrzeni oraz wydzielonych gabinetów.
Łączna liczba pomieszczeń wynosi ok. 45.
Na podłodze przemysłowa wykładzina, gres oraz panele, pierwsze piętro jest umeblowane w dobrej jakości meble.
Rozprowadzona sieć komputerowa, oświetlenie spełniające normy prowadzenia działalności, łącze internetowe, serwerownia, systemy ppoż, alarm i monitoring. 
Wykonane pomieszczenia socjalne oraz toalety.
W zależności od potrzeb istnieje możliwość własnej aranżacji przestrzeni.

STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.
Cena ofertowa: 6 900 000 zł + podatek VAT
Zainteresowanych zapraszam na prezentację

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel, tel. 664 031 061
E-mail: lukasz@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.