Malowniczo położony obiekt restauracyjny z budynkami gospodarczymi i częścią mieszkalną. Karczma Leśna nad jeziorem Dadaj to działający od 20 lat lokal ze stałymi klientami. Idealne miejsce na prowadzenie działalności w otoczeniu natury.
Całość obiektu na działce w użytkowaniu wieczystym 1113 m2

LOKALIZACJA
•Wilimy, gmina Biskupiec, powiat olsztyński. Malownicza wieś o ciekawej architekturze o charakterze turystycznym.
•W okolicy zabudowa letniskowa i całoroczna, ośrodki wypoczynkowe, agroturystyki itd.
•Jezioro Dadaj to jedne z najpiękniejszych jezior Pojezierza Olsztyńskiego, pow. powyżej 1000 hao urozmaiconej linii brzegowej, z wyspami, występują w nim liczne gatunki ryb. Doskonałe warunki do żeglowania.
•50 m do plaży gminnej z pomostem.
•W okolicy lasy, ścieżki pieszo-rowerowe, obiekty rekreacyjne.
•Dojazd drogą gminną - asfalt - samochodem, latem podmiejski autobus.
•Odległość do Biskupca 11 km, do Olsztyna 40 km, do Mrągowa 40 km, Bartoszyce 50 km

DZIAŁKA
Pow. działki na sprzedaż - 1113 m2, przy Karczmie taras letni pod konsumpcję, część ogrodowa z placem zabaw dla dzieci.
Media:
-woda ujęcie własne - hydrofornia,
-kanalizacja: gminna,
-prąd,
-siła.

BUDYNEK/LOKAL
•Budynek wzniesiono w 2000 r. z dwoma wejściami. Stan techniczny budynku - dobry.
•Przeznaczenie obiektu: gastronomiczne, usługowo-handlowe.
•Pow. dodatkowe: garaż 84 m2, przed budynkiem taras do letniego biesiadowania oraz wiata.
•Pow. użytkowa : 310 m2
•Zadbano o bezpieczeństwo - cała posesja jest ogrodzona.
•Wyposażenie/Umeblowanie: w cenie
•Ogrzewanie: piec na pellet, kominkowe z płaszczem wodnym.

W skład nieruchomości wchodzi:
RESTAURACJA: na parterze 120-osobowa przestronna sala konsumencka (250 m2) z barem i kuchnią, dodatkowo pomieszczenie magazynowe, hall. Przy sali toalety damska i męska. Z sali konsumenckiej wyjście na przestronną część tarasową. Z holu wejście do kuchni, zaplecza socjalno-magazynowego w podpiwniczeniu.
CZĘŚĆ MIESZKALNA: - parter z osobnym wejściem, od wejścia biuro (24 m2) i przestronny salon (60 m2); z biura wyjście na poddasze, gdzie znajduje się sypialnia z wyjściem na taras, łazienka z kabiną prysznicową. Z części mieszkalnej można przejść do kuchni.

Stan lokalu bardzo dobry. Karczma funkcjonująca całorocznie, wydająca domowe obiady. Lokal posiada koncesję na sprzedaż alkohol. W weekendy organizuje imprezy okolicznościowe, w sezonie letnim dodatkowo dyskoteki pod chmurką. Całość wyposażenia z umeblowaniem i sprzętami w cenie (3 lodówki, 4 kuchnie gazowe, 2 zamrażarki, inne sprzęty, meble).
Pomieszczenia ustawne, przestronne, idealne zarówno pod działalność gastronomiczną, usługową, jak i handlową. Okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Wykończenie estetyczne, na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb.

OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
•Termin wydania do uzgodnienia.
•Możliwość ZAMIANY na mały domek pod miastami: Olsztynem, Giżyckiem, całość Warmii - max. 3 pokoje, garaż, mała działka do 1200 m2.

POŚREDNIK
•Beata Saczuk
•Nr telefonu: 606 924 843
•Email: beata@newhouse.co
•Numer licencji 17492

Zainteresowanych zapraszam na prezentację

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.