Przestronny, funkcjonalny dom z tarasem, poddaszem użytk. idealnym na wynajem/pensjonat z 6 pokojami, z oddzielnym wejściem. Położony w urokliwej wsi Jelonki koło Pasłęka, niedaleko Kanału Elbląskiego, z możliwością dokupienia działki graniczącej z budynkiem gospodarczo -warsztatowym. Dom z dobrym dojazdem, z widokiem na pochylnie Całuny i Jelenie. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym na różne działalności, lub rodziny wielopokoleniowej. Obok możliwość dokupienia ziemi pod działalność warsztatową, stolarnie, magazyn.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/eemfni (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Jelonki (powiat elbląski, gmina Rychliki) około 7 km od Pasłęka, wieś na trasie Kanału Elbląskiego, 30 km od Elbląga i Dzierzgonia, 50 minut do Gdańska i Olsztyna
W okolicy znajdziemy: szkołę podstawową - Rychyliki, ośrodek zdrowia, poczta, sklepy Biedronka, Dino.
Nieruchomość otoczona otwartą przestrzenią pól i łąk, spokojne, rozproszone, nieuciążliwe sąsiedztwo.
Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi wojewódzkiej 527.

DZIAŁKA 171/39
Działka z domem 171/39 o pow. 2446 m2, z możliwością dokupienia działki 171/40 graniczącej 6640 m2 z budynkiem. gosp. - warsztat (cena za ziemię graniczącą do uzgodnienia).
Teren częściowo ogrodzony, od frontu brama wjazdowa oraz furtka.
Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, 3 garaże (blaszaki).
Obok na działce graniczącej budynek gospodarczy (pełniący aktualnie rolę stolarni i pomieszczeń magazynowych z dużą bramą)
Działka uzbrojona w pełne media (prąd, woda miejska, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia).
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

BUDYNKI:
1) Dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem, o pow. użytk. 353,40 m2, pow. zabudowy 265 m2.
Wybudowany w 1939 roku, po generalnym remoncie, w 1/4 podpiwniczony. Materiał wykonania: cegła czerwona, góra pustak, ocieplony 15 cm styropian, ocieplenie dachu 20 cm. Mur 60 cm, stropy piana 30-40 cm, ścianka kolankowa - piana, ścianki działowe - piana. Dach pokryty blachą. Okna trzyszybowe PCV z roletami antywłamaniowymi.
PODDASZE UŻYTK: z oddzielnym wejściem do wykończenia, idealne na pensjonat, pod wynajem, na agroturystykę.
6 pokoi - każdy pokój posiada swoją łazienkę.
Wszystkie nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, kanalizacyjne rozprowadzone, przygotowane do wykończenia.
Schody na piętro murowane z oddzielnym wejściem z klatki schodowej.
W części piwnicznej pomieszczenie na kotłownię.
Ogrzewanie podłogowe i eko groszek. Poddasze ogrzewanie: grzejniki.
Ogrzewanie wody: bojler 200L
Posesja monitorowana.
Atutem domu jest zadaszony taras z wygodnym zejściem na posesję, idealny na wspólne rodzinne spotkania.

Rozkład:
Parter (185 m2): przestronny salon z częścią jadalnianą oraz kuchenną z wyjściem na taras, 2 łazienki z wc i kabiną prysznicową, 4 sypialnie (18, 29, 17, 20 m2), garderoba (14 m2), komunikacja, wiatrołap.
Poddasze (168,40 m2): 5 pokoi (w tym 3 podwójne), wszystkie z łazienkami.

2) Budynek gospodarczo-warsztatowy - w dodatkowej cenie
Budynek wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy 236 m2 (stolarnia).
Wewnątrz otwarta przestrzeń (jedno pomieszczenie) z bramą wjazdową. Łazienka, kuchnia, 3 pomieszczenia magazynowe.
Do budynku doprowadzona woda, prąd, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel.: 606 924 843
e-mail: beata@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.