Oferta sprzedaży hali magazynowej z pomieszczeniem biurowym i socjalnym o pow. 430 m2 w Szczytnie. Miejsce sprawdzi się jako lokal magazynowy bądź hala sprzedażowa. Dobry dojazd drogą asfaltową ulicą Zbigniewa Sobieszczańskiego.

LOKALIZACJA:
Hala magazynowa znajduje się w doskonałej lokalizacji w Szczytnie, przy ul. Zbigniewa Sobieszczańskiego 17. To miejsce oferuje łatwy i szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta, co jest kluczowe dla sprawnej logistyki i dystrybucji towarów. Bliskość obwodnicy oraz dróg krajowych umożliwia bezproblemowy transport zarówno lokalny, jak i krajowy, co jest istotnym atutem dla firm działających w branży magazynowej, handlowej czy logistycznej. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów, a także dostępność miejsc parkingowych.

DZIAŁKA:
Budynek znajduje się na działce o pow. 900 m2. Działka płaska z dostępnymi miejscami parkingowymi. Teren utwardzony częściowo kostką betonową. Teren częściowo ogrodzony. Forma własności gruntu pod budynkiem to użytkowanie wieczyste.

BUDYNEK:
Murowany budynek handlowo- usługowy- magazynowy wybudowany w 1995 r. w technologii tradycyjnej. Budynek od strony wschodniej przylega ścianą do sąsiedniego budynku znajdują się na oddzielnej działce. Dach dwuspadowy z płyty betonowej, pokryty blachodachówką. Budynek wyposażony w instalacje: elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną (grawitacyjna). Ściany zewnętrzne otynkowane. Woda ze studni głębinowej, ścieki trafiają do zbiornika bezodpływowego (szambo). Studnia i szambo jest wspólne na 3 budynki. Budynek ogrzewany piecem na opał. Dodatkowo do dyspozycji elektryczna, ścienna nagrzewnica. Dodatkowo w pomieszczeniu biurowym jest przygotowane miejsce na wstawienie kominka "kozy".

WNĘTRZE:
Budynek składa się z:
- pomieszczenia biurowego - ok. 34 m2 - na prawo od wejścia, z możliwością podłączenia kominka.
- hali głównej - ok. 368 m2 - przestrzeń cześciowo przedzielona ścianką z karton gipsu. Miejscami filary konstrukcyjne.
- części socjalnej - ok. 28 m2- kuchnia, łazienki, składzik.
Na podłodze panele i płytki. Wysokość pomieszczeń w hali to 310 cm.

STAN PRAWNY:
Grunt w użytkowaniu wieczystym z KW.
Nieruchomość nieobciążona.
Szybki termin przekazania.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518266096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.