Atrakcyjny lokal położony na wysokim parterze, blisko Centrum przy ul. Dąbrowszczaków w ciągu ruchu pieszego. Idealny pod każdą działalność handlowo-usługową.

LOKALIZACJA
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 14, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Jest to bardzo dobra lokalizacja dla wszystkich biur, gabinetów lekarskich, pracowni, punktów usługowych z branży beauty, kancelarii. Śródmieście z uwagi na duży ruch i bliskość urzędów (Miasta, Wojewódzki, Marszałkowski, sądy, ZUS itd.) jest świetnym miejscem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Teren dookoła budynku zagospodarowany zielenią. Przed lokalem ogólnodostępne miejsca postojowe.

BUDYNEK/WNĘTRZE
Kamienica z 1890 roku, wybudowana w technologii tradycyjnej. Obiekt zabytkowy, zadbany. W 1997 roku została odnowiona elewacja oraz zmodernizowane zostało wejście do lokalu (wybudowanie schodów zewnętrznych żelbetowych przy wejściu głównym).

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, położony na wysokim parterze o powierzchni użytkowej 87,9 m2, składa się z kilku pomieszczeń: 2x sala sprzedażowa (26 m2 i 38 m2), pracownia (8,4 m2), 2x pom. gosp (3,2 m2 i 3,3 m2)., pom. socjalne (1,8 m2), korytarz (5,8) oraz WC (1,4 m2).
Wysokość lokalu 3,29 m.
Ogrzewanie gazowe (piec gazowy 2-funkcyjny firmy Immergas).
Duże witryny okienne (drewniane) dające dużo oświetlenia dziennego. Klimatyzacja. Na podłodze głównie gres.
Odrębne wejście bezpośrednio prosto z ulicy (istnieje drugie wejście od strony klatki schodowej).
Możliwość obanerowania budynku z zewnątrz (okna i drzwi).
Do dyspozycji lokalu są dwie piwnice o pow. 15,9 m2 oraz 18,5 m2 (jedna wyremontowana – służąca jako dodatkowy magazyn).
Lokal obecnie wynajmowany pod salon ślubny. Istnieje możliwość przywrócenia przestrzeni do pierwotnej funkcji i zaaranżowanie jej pod mieszkanie.

STAN PRAWNY/OPŁATY/ DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość z KW.
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym 489 zł.
Termin wydania do uzgodnienia.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 480 150
Email: marlena@newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.