Do wynajęcia lokal użytkowy świeżo po kapitalnym remoncie w bardzo dobrej lokalizacji, znajdujący się przy al. Warszawskiej 41 przeznaczony pod działalność handlowo/usługową, dodatkowo dostosowany pod działalność medyczną. Wyjątkowo estetyczne wnętrze.

WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/d8k5bo (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Lokal mieści się w kamienicy i posiada wyjście bezpośrednio na często uczęszczaną aleję Warszawską.
Dojazd do budynku drogą asfaltową, bliskość przystanków autobusowych, dzięki czemu do lokalu dojechać można zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Obok budynku duży parking. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, banki, restauracje, szpital, stacja benzynowa.
Wzdłuż ulicy liczne miejsca parkingowe. Dodatkowo wejście i wjazd od ulicy Śliwy z prywatnym parkingiem.

BUDYNEK
Ponad 100-letnia kamienica w stylu secesyjnym po generalnym remoncie wykonanym w 2024 roku. Znajdują się w niej inne lokale handlowo-usługowe. Klatka schodowa po renowacji. Za budynkiem dostęp do miejsca parkingowego przypisanego do lokalu. Ochrona SOLID. Ogrzewanie budynku piecem gazowym ze wspólnej kotłowni.

LOKAL
Lokal o pow. 33 m2 pod działalność handlowo/usługową, dodatkowo dostosowany pod działalność medyczną.

Rozkład:
- pokój/gabinet 1 (14,5 m2)
- pokój/gabinet 2 (9,1 m2)
- korytarz (4,8 m2)
- łazienka (3 m2) z oddzielnym wc
- pomieszczenie socjalne (1,7 m2)

Do lokalu doprowadzony światłowód, telekomunikacja. Oświetlenie żarówkami ledowymi.
Wysokość pomieszczeń ok. 2,52 m.
Częściowo umeblowane, z możliwością doposażenia lokalu w biurka. Na podłogach płytki oraz panele.

OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Czynsz najmu 2500 zł + VAT 23% (łącznie 3075 zł)+ oplata administracyjna 100 zł (śmieci, ogrzewanie klatki, światło itp.) + media wg. zużycia.
Kaucja 2500 zł
Wolne od zaraz.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 900 388
E-mail: kuba@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.