Działka pod dom energooszczędny
Decydując się na budowę domu energooszczędnego musimy wszystko bardzo dobrze przemyśleć, rozpoczynając przede wszystkim od wyboru odpowiedniej działki do tego typu inwestycji. Sprawa nie jest wcale taka prosta i nie każda przestrzeń będzie odpowiednia dla tej nieruchomości. Na co więc zwrócić uwagę, aby uniknąć problemów i móc cieszyć się energooszczędnym budownictwem? Poniżej kilka przydatnych rad.
Znajdź swoją wymarzoną ekodziałkę
Działka, która będzie odpowiednia do wybudowania na niej domu energooszczędnego, nie może przede wszystkim generować wysokiego zużycia energii, i to nie tylko w trakcie jego budowy, ale także podczas eksploatacji. Aby tak się właśnie stało, zwrócić trzeba uwagę na kilka podstawowych rzeczy:
Nasłonecznienie
Nasz dom będzie akumulatorem ciepła, jeżeli ustawimy go na działce w ten sposób, aby przeszklenia znalazły się od strony południowej, natomiast od strony północnej zlokalizowane zostaną wejście, pomieszczenia gospodarcze czy spiżarka.
Działka, na którą się zdecydujemy, powinna umożliwiać ustawienie domu, oferujące maksymalne wykorzystanie naturalnej energii, którą możemy pozyskać ze słońca.
Wielkość
Działka budowlana pod dom energooszczędny powinna być dostatecznie duża: tak, aby na jej terenie istniała możliwość posadzenia sporej ilości roślin, a także wygospodarowania miejsca np. na kompostownik, przydomową oczyszczalnię ścieków czy pojemnik na wodę deszczową. Im większa działka, tym oczywiście możliwości również będą większe, powinniśmy jednak pamiętać o tym, aby nie przekraczać założonego budżetu. Specjaliści zalecają, aby działka nie kosztowała więcej niż 15% całości kwoty przeznaczonej na budowę.
Warto pamiętać o tym, że mała działka nie wyklucza wcale budowy na niej domu energooszczędnego – głównym warunkiem jest przede wszystkim odpowiednia jej orientacja wobec stron świata i to właśnie na to powinniśmy zwracać największą uwagę.
Sąsiedztwo
Przed decyzją o zakupie konkretnej działki w Mikołajkach koniecznie trzeba zorientować się, czy w przyszłości obok naszego domu ktoś nie będzie miał możliwości postawienia budynku, który zasłoniłby nam dostęp do energii słonecznej. Tego typu informacje uzyskać można z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – warto się z nim dokładnie zapoznać, tak aby potem nie być zdziwionym, gdy obok nas ktoś wybuduje np. wysoki apartamentowiec.
Roślinność
Kolejna kwestia to drzewa znajdujące się na działce. Nie ma żadnego problemu, jeżeli mamy do czynienia z drzewkami owocowymi, problem pojawia się jednak wówczas, kiedy na działce znajdują się inne rośliny takie jak np. drzewa iglaste – aby móc je wyciąć będziemy potrzebowali odpowiednich zezwoleń, ich uzyskanie nie jest natomiast takie proste.
Jeżeli chodzi o kwestie sadzenia drzew na takiej działce, to warto, aby od strony południowej i zachodniej znajdowały się drzewa liściaste, które latem zapewnią cień, natomiast zimą nie będą ograniczać dostępu promieni słonecznych. Od północy warto natomiast osłonić się drzewami iglastymi, które zmniejszą wychładzanie budynku np. w sezonie jesienno-zimowym, kiedy występują silniejsze i zimne wiatry.
Grunt
Najlepszym gruntem budowlanym są przede wszystkim grunty złożone z piasku i żwiru, a wynika to z ich bardzo dobrej przepuszczalności. W przypadku gruntów gliniastych czy też ilastych musimy się liczyć z wykonaniem bardzo dobrej izolacji przeciwwilgociowej fundamentów, co oczywiści podniesie koszty budowy. To samo dotyczy się działek z wysokim poziomem wód gruntowych – dodatkowe izolacje mogą być w tym przypadku bardzo kosztowne.
Podsumowanie
W ciągu ostatnich miesięcy, kiedy pandemia COVID-19 sprawiła, że coraz więcej przebywamy w domach, decyzja o budowie własnego domu zapada o wiele szybciej niż kiedyś. Nie dajmy się jednak ponieść emocjom i przed zakupem działki budowlanej dokładnie przeanalizujmy, czy na pewno spełnia ona wszystkie nasze oczekiwania – zwłaszcza, jeśli decydujemy się na zakup pod budowę domu energooszczędnego.
